Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры

09.07.2024 

 

Продажа квартиры – это непростое и довольно хлопотное дело. Кроме оформления документов, размещения объявлений и общения с потенциальными покупателями жилье нужно привести в порядок. Возникает вопрос, достаточно ли генеральной уборки или нужно делать полноценный ремонт? Рекомендации подготовили эксперты портала недвижимости https://gohome.by/.

Что важно для покупателя

Потенциальные покупатели при осмотре квартиры обращают внимание на существенные недостатки, которые будет сложно и дорого устранять:

• состояние сантехники и труб;
• систему отопления (трубы, батареи);
• окна и двери, так как замена старых деревянных окон на пластиковые стоит немалых денег;
• незаконные и странные с функциональной точки зрения перепланировки;
• следы подтопления, а также грибок и плесень на стенах;
• общее впечатление (неприятный запах, старый ремонт, скрипучий пол).

Первое впечатление очень важно. Если в квартире даже с простым бюджетным ремонтом чисто, уютно и приятно пахнет, это существенно повышает шансы на продажу недвижимости.

Как повысить стоимость квартиры

• Не стоит вкладываться в капитальный дорогостоящий ремонт, вкусы у всех разные и найдется немного желающих переплачивать за ваш роскошный дизайн. Но косметический ремонт необходим, ведь продать помещение со свежей отделкой можно гораздо быстрее. Выбирайте светлые нейтральные оттенки, беспроигрышный вариант - пастельная палитра и белый цвет.
• Главное – устранить существенные минусы: протечки, старые разбитые двери и окна, заменить «отживший свое» линолеум. Если в квартире есть проблемные зоны с грибком или плесенью, от них нужно избавиться.
• Особое внимание уделяется ванной комнате. Если есть возможность, лучше замените сантехнику или покройте старую ванну свежей глазурью.
• Не пренебрегайте мелочами, замените сломанные выключатели, дверные ручки, уберите половые коврики (паласы) не первой свежести. По возможности вывезите мебель, которую вы не планируете продавать вместе с квартирой.
• Сделайте уборку, избавьтесь от визуального шума (разбросанные вещи), расставьте в комнатах аромадиффузоры с приятным ароматом. Лучше если это будет запах ванили, лаванды, розы, апельсина.
• Если у вас есть домашние животные, проследите за чистотой их лотков (клеток). Вы привыкли к своим питомцам и можете не замечать сопутствующий им запах, а люди на осмотре его сразу почувствуют.

Продажа недвижимости – это не только состояние квартиры. Хорошо, если в подъезде тоже будет чисто. Не ваша обязанность делать в нем ремонт, но быстренько подмести и убрать разбросанные вещи (рекламные листовки) совсем не сложно. Входная группа тоже имеет свое значение при выборе квартиры.