Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры

 

Продажа квартиры – это непростое и довольно хлопотное дело. Кроме оформления документов, размещения объявлений и общения с потенциальными покупателями жилье нужно привести в порядок. Возникает вопрос, достаточно ли генеральной уборки или нужно делать полноценный ремонт? Рекомендации подготовили эксперты портала недвижимости.

Что важно для покупателя

Потенциальные покупатели при осмотре квартиры обращают внимание на существенные недостатки, которые будет сложно и дорого устранять:

• состояние сантехники и труб;
• систему отопления (трубы, батареи);
• окна и двери, так как замена старых деревянных окон на пластиковые стоит немалых денег;
• незаконные и странные с функциональной точки зрения перепланировки;
• следы подтопления, а также грибок и плесень на стенах;
• общее впечатление (неприятный запах, старый ремонт, скрипучий пол).

Первое впечатление очень важно. Если в квартире даже с простым бюджетным ремонтом чисто, уютно и приятно пахнет, это существенно повышает шансы на продажу недвижимости.

Как повысить стоимость квартиры

• Не стоит вкладываться в капитальный дорогостоящий ремонт, вкусы у всех разные и найдется немного желающих переплачивать за ваш роскошный дизайн. Но косметический ремонт необходим, ведь продать помещение со свежей отделкой можно гораздо быстрее. Выбирайте светлые нейтральные оттенки, беспроигрышный вариант - пастельная палитра и белый цвет.
• Главное – устранить существенные минусы: протечки, старые разбитые двери и окна, заменить «отживший свое» линолеум. Если в квартире есть проблемные зоны с грибком или плесенью, от них нужно избавиться.
• Особое внимание уделяется ванной комнате. Если есть возможность, лучше замените сантехнику или покройте старую ванну свежей глазурью.
• Не пренебрегайте мелочами, замените сломанные выключатели, дверные ручки, уберите половые коврики (паласы) не первой свежести. По возможности вывезите мебель, которую вы не планируете продавать вместе с квартирой.
• Сделайте уборку, избавьтесь от визуального шума (разбросанные вещи), расставьте в комнатах аромадиффузоры с приятным ароматом. Лучше если это будет запах ванили, лаванды, розы, апельсина.
• Если у вас есть домашние животные, проследите за чистотой их лотков (клеток). Вы привыкли к своим питомцам и можете не замечать сопутствующий им запах, а люди на осмотре его сразу почувствуют.

Продажа недвижимости – это не только состояние квартиры. Хорошо, если в подъезде тоже будет чисто. Не ваша обязанность делать в нем ремонт, но быстренько подмести и убрать разбросанные вещи (рекламные листовки) совсем не сложно. Входная группа тоже имеет свое значение при выборе квартиры.