На что обратить внимание при покупке дома
Первое, на что стоит обратить внимание, когда ищешь дом в Пензе, это местоположение. Оно есть и остается самым важным критерием при покупке дома: расположение недвижимости. Потому что оно в значительной степени определяет стоимость объекта, а значит, и стоимость последующей перепродажи. Находится ли дом вдали от города или жилого района или у вас есть все, что важно для повседневной жизни, поблизости? Потратьте время, чтобы внимательно изучить свою будущую жилую среду– особенно если вы новичок в городе или месте. Следите за местными магазинами, кабинетами врачей и легким доступом к общественному транспорту. Иначе позже вам придется проделать долгий путь. Для семей с детьми интересно: каковы возможности ухода за потомством – например, есть ли поблизости школы и детские сады?
Также проверьте, является ли это место тихим районом, или если вы ожидаете шумового загрязнения от дорожного движения или коммерческого предприятия. Чтобы определить это, лучше всего идти в дом своей мечты в разное время суток. Это важно прежде всего потому, что „шум“ - это что-то очень субъективное. По этому случаю вы, возможно, уже сможете познакомиться со своими будущими соседями. Узнайте, есть ли в непосредственной близости от вашего будущего дома новые здания, которые могут быть неблагоприятными для вас. Например, коммерческая недвижимость или заправочная станция. Здесь есть информация о плане застройки жилого района. Конечно, приятно жить у реки – но как часто там бывают наводнения? Спросите, сколько стоит элементарная страховка для таких случаев и будут ли они вообще включены в страховку в этом положении. Запишите, какие критерии расположения дома важны для вас, и сопоставьте их с местными условиями. Таким образом, вы быстро увидите, что подходит, а что нет. Если ситуация не в порядке, лучше отпустите пальцы от покупки. При покупке дома или кондоминиума применяется „Купил, как видел“. Обычно нет никаких гарантий в отношении ущерба, обнаруженного только после подписания контракта. Поэтому: смотрите перед покупкой!
Обсудите с профессионалом, какие недостатки необходимо срочно устранить и какие меры, возможно, еще есть время. Получите смету расходов. Накладные расходы все еще находятся в ваших финансовых рамках? Потому что одно часто недооценивается в подержанной недвижимости: хотя она может быть вполне дешевле в покупке, чем новое строительство, она часто влечет за собой значительные последующие затраты, когда еще многое предстоит сделать.
Популярное
«Адская жара вернется с 15 августа, но с новым сюрпризом». Синоптики сказали, что скоро придет
11 августаПензенцы шокированы видео потопа после воскресного ливня на Московской
12 августа"Теперь будет запрещено": всех, кто заказывает на Wildberries и Ozon ждет сюрприз с 13 августа
11 августаС 1 сентября это будет строго запрещено: в школах начнет действовать новое обязательное правило для учеников
11 августаУ детей с этими именами нет ангелов-хранителей с рождения: вырастают самыми несчастными
С сегодняшнего дня: Сбербанк предупредил всех, кто заходит в «Сбер Онлайн»
Маринуем хрустящие огурцы в банке 1 литр: секретный рецепт
7 августаНи капли сливок, сплошная пальма: Роскачество раскрыло правду о популярных марках сливочного масла
11 августаЯнтарная гадость в красиво бутылке: Роскачество назвало худшие бренды растительного масла
Уже с завтра жизнь всех неработающих россиян изменится раз и навсегда: Татьяна Голикова раскрыла указ
10 августа«Точно обяжут каждого». Всех, у кого есть дача или огород, ждет неприятный сюрприз с 12 августа
Великая денежная реформа: Набиуллина просит россиян готовиться к появлению новой валюты
11 августаВсем, у кого есть деньги на карте, дали срок до 1 сентября. Потом будет поздно
Вот что ждет тех, кто снимает квартиру в аренду: готовится неприятный сюрприз с 15 августа
7 августаВыгоняют даже если с билетом: новая хитрая ловушка на дальних поездах от РЖД
Такой маникюр делают только "колхозницы": 5 видов, которые кричат о низком интеллекте
«Точно заставят каждого». Всех, у кого есть дача или огород, ждет неприятный сюрприз с 12 августа
Россияне покраснели от ярости: с 15 августа начнут штрафовать за забор на даче или огороде
Великая денежная реформа: Набиуллина призывает россиян готовиться к появлению новой валюты
7 августа"Теперь нельзя": пенсионеров, у которых есть дети или внуки, ждет неприятный сюрприз с 12 августа
9 августа