На что обратить внимание при покупке дома

Первое, на что стоит обратить внимание, когда ищешь дом в Пензе, это местоположение. Оно есть и остается самым важным критерием при покупке дома: расположение недвижимости. Потому что оно в значительной степени определяет стоимость объекта, а значит, и стоимость последующей перепродажи. Находится ли дом вдали от города или жилого района или у вас есть все, что важно для повседневной жизни, поблизости? Потратьте время, чтобы внимательно изучить свою будущую жилую среду– особенно если вы новичок в городе или месте. Следите за местными магазинами, кабинетами врачей и легким доступом к общественному транспорту. Иначе позже вам придется проделать долгий путь. Для семей с детьми интересно: каковы возможности ухода за потомством – например, есть ли поблизости школы и детские сады?

Также проверьте, является ли это место тихим районом, или если вы ожидаете шумового загрязнения от дорожного движения или коммерческого предприятия. Чтобы определить это, лучше всего идти в дом своей мечты в разное время суток. Это важно прежде всего потому, что „шум“ - это что-то очень субъективное. По этому случаю вы, возможно, уже сможете познакомиться со своими будущими соседями. Узнайте, есть ли в непосредственной близости от вашего будущего дома новые здания, которые могут быть неблагоприятными для вас. Например, коммерческая недвижимость или заправочная станция. Здесь есть информация о плане застройки жилого района. Конечно, приятно жить у реки – но как часто там бывают наводнения? Спросите, сколько стоит элементарная страховка для таких случаев и будут ли они вообще включены в страховку в этом положении. Запишите, какие критерии расположения дома важны для вас, и сопоставьте их с местными условиями. Таким образом, вы быстро увидите, что подходит, а что нет. Если ситуация не в порядке, лучше отпустите пальцы от покупки. При покупке дома или кондоминиума применяется „Купил, как видел“. Обычно нет никаких гарантий в отношении ущерба, обнаруженного только после подписания контракта. Поэтому: смотрите перед покупкой! 

Обсудите с профессионалом, какие недостатки необходимо срочно устранить и какие меры, возможно, еще есть время. Получите смету расходов. Накладные расходы все еще находятся в ваших финансовых рамках? Потому что одно часто недооценивается в подержанной недвижимости: хотя она может быть вполне дешевле в покупке, чем новое строительство, она часто влечет за собой значительные последующие затраты, когда еще многое предстоит сделать.