Как узаконить красные линии на техпаспорте БТИ
Красные линии на техпаспорте БТИ свидетельствуют о проведении несогласованной перепланировки. Это может создать проблемы при продаже помещения, привести к наложению штрафа за незаконные работы. О том, что входит в стоимость перепланировки при стандартном согласовании, читайте по ссылке. Ниже расскажем о порядке узаконивания красных линий в техническом паспорте БТИ.
Зачем нужно убрать красные линии на техпаспорте БТИ
Красные линии в техпаспорте указывают на несоответствие исходной конфигурации помещения с фактическим местоположением, характеристиками конструкций. Это означает, что работы по перепланировке были выполнены без получения разрешений, а собственник не обращался для обновления данных в техпаспорте.
Технический паспорт БТИ не нужно предъявлять при регистрации сделок с недвижимостью. Поэтому факт несогласованной перепланировки может никак не сказаться на купле-продаже, дарении, аренде помещения. Однако техпаспорт обязательно запрашивается при оформлении ипотеки, при проведении последующих перепланировок. Если в документе есть красные линии, банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, а новую перепланировку не согласуют.
Алгоритм действий собственника
Чтобы убрать красные линии в техпаспорте, нужно зафиксировать в документах реальные характеристики помещения, его конструкций, инженерных коммуникаций. Таким документом будет технический план, который можно заказать у кадастрового инженера. Алгоритм действий собственника заключается в следующем:
- для изготовления техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит замеры и обследования в помещении;
- техплан с фактическими характеристиками квартиры нужно представить в МЖИ, чтобы получить положительное решение об узаконивании перепланировки;
- техплан передается в БТИ, где будут обновлены данные в инвентарном деле, в техническим паспорте, поэтажном плане;
- кроме БТИ, технический план нужно направить в Росреестр, чтобы обновить информацию в ЕГРН.
Представители БТИ сами не проводят обследования в квартире или нежилом помещении. Они руководствуются сведениями, которые кадастровый инженер отразит в техплане. В целом, узаконивание завершенной перепланировки является обычной административной процедурой. Если МЖИ вынесет отказ, собственник может оспорить его в судебном порядке.
Заказать услуги по узакониванию перепланировки и устранению красных линий в техпаспорте можно у специалистов ООО «Смарт Вэй». Подробнее о сотрудничестве можно узнать по электронной почте info@smway.ru, по номерам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва).
Популярное
«Адская жара вернется с 15 августа, но с новым сюрпризом». Синоптики сказали, что скоро придет
11 августаПензенцы шокированы видео потопа после воскресного ливня на Московской
12 августа"Теперь будет запрещено": всех, кто заказывает на Wildberries и Ozon ждет сюрприз с 13 августа
11 августаС 1 сентября это будет строго запрещено: в школах начнет действовать новое обязательное правило для учеников
11 августаУ детей с этими именами нет ангелов-хранителей с рождения: вырастают самыми несчастными
С сегодняшнего дня: Сбербанк предупредил всех, кто заходит в «Сбер Онлайн»
Маринуем хрустящие огурцы в банке 1 литр: секретный рецепт
7 августаНи капли сливок, сплошная пальма: Роскачество раскрыло правду о популярных марках сливочного масла
11 августаЯнтарная гадость в красиво бутылке: Роскачество назвало худшие бренды растительного масла
Уже с завтра жизнь всех неработающих россиян изменится раз и навсегда: Татьяна Голикова раскрыла указ
10 августа«Точно обяжут каждого». Всех, у кого есть дача или огород, ждет неприятный сюрприз с 12 августа
Великая денежная реформа: Набиуллина просит россиян готовиться к появлению новой валюты
11 августаВсем, у кого есть деньги на карте, дали срок до 1 сентября. Потом будет поздно
Вот что ждет тех, кто снимает квартиру в аренду: готовится неприятный сюрприз с 15 августа
7 августаВыгоняют даже если с билетом: новая хитрая ловушка на дальних поездах от РЖД
Такой маникюр делают только "колхозницы": 5 видов, которые кричат о низком интеллекте
«Точно заставят каждого». Всех, у кого есть дача или огород, ждет неприятный сюрприз с 12 августа
Россияне покраснели от ярости: с 15 августа начнут штрафовать за забор на даче или огороде
Великая денежная реформа: Набиуллина призывает россиян готовиться к появлению новой валюты
7 августа"Теперь нельзя": пенсионеров, у которых есть дети или внуки, ждет неприятный сюрприз с 12 августа
9 августа