Как узаконить красные линии на техпаспорте БТИ
Красные линии на техпаспорте БТИ свидетельствуют о проведении несогласованной перепланировки. Это может создать проблемы при продаже помещения, привести к наложению штрафа за незаконные работы. О том, что входит в стоимость перепланировки при стандартном согласовании, читайте по ссылке. Ниже расскажем о порядке узаконивания красных линий в техническом паспорте БТИ.
Зачем нужно убрать красные линии на техпаспорте БТИ
Красные линии в техпаспорте указывают на несоответствие исходной конфигурации помещения с фактическим местоположением, характеристиками конструкций. Это означает, что работы по перепланировке были выполнены без получения разрешений, а собственник не обращался для обновления данных в техпаспорте.
Технический паспорт БТИ не нужно предъявлять при регистрации сделок с недвижимостью. Поэтому факт несогласованной перепланировки может никак не сказаться на купле-продаже, дарении, аренде помещения. Однако техпаспорт обязательно запрашивается при оформлении ипотеки, при проведении последующих перепланировок. Если в документе есть красные линии, банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, а новую перепланировку не согласуют.
Алгоритм действий собственника
Чтобы убрать красные линии в техпаспорте, нужно зафиксировать в документах реальные характеристики помещения, его конструкций, инженерных коммуникаций. Таким документом будет технический план, который можно заказать у кадастрового инженера. Алгоритм действий собственника заключается в следующем:
- для изготовления техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит замеры и обследования в помещении;
- техплан с фактическими характеристиками квартиры нужно представить в МЖИ, чтобы получить положительное решение об узаконивании перепланировки;
- техплан передается в БТИ, где будут обновлены данные в инвентарном деле, в техническим паспорте, поэтажном плане;
- кроме БТИ, технический план нужно направить в Росреестр, чтобы обновить информацию в ЕГРН.
Представители БТИ сами не проводят обследования в квартире или нежилом помещении. Они руководствуются сведениями, которые кадастровый инженер отразит в техплане. В целом, узаконивание завершенной перепланировки является обычной административной процедурой. Если МЖИ вынесет отказ, собственник может оспорить его в судебном порядке.
Заказать услуги по узакониванию перепланировки и устранению красных линий в техпаспорте можно у специалистов ООО «Смарт Вэй». Подробнее о сотрудничестве можно узнать по электронной почте info@smway.ru, по номерам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва).
Популярное
Отсюда ребёнка не увести домой даже за уши: увлекательная локация для детского отдыха в Пензе
Что нужно для удачного ремонта: список лайфхаков и полезных компаний
Рубль обесценивается рекордными темпами: что делать с деньгами в 2023 году?
Люди обомлели: в поездах теперь это делать строго запрещено. Как будут ездить пассажиры РЖД в новом сезоне-2024
Базальная имплантация – улыбка за три дня
Загородная недвижимость: почему она стала надежным способом сохранить и преумножить деньги
Теперь в вагон не впустят даже с билетом: РЖД придумали новую и хитрую ловушку для пассажиров
Простые советы, как пензенцу выбрать щенка в дом
Срочные новости пришли из Сбербанка: начиная с 1 августа, все владельцы банковских карт останутся без рубля
18 июляНазвана самая полезная для человека рыба - ешьте 2 раза в неделю, богата селеном, фосфором и хороша на вкус
11 июляС 1 августа жизнь всех неработающих россиян изменится навсегда: Татьяна Голикова раскрыла указ
22 июляСорняки завянут все разом: разведите это стакан на ведро и полейте вечером. Не узнаете свой огород
«Не платите картой»: Роскачество обратилось ко всем, кто покупает на Wildberries и Ozon с 1 августа
Теперь в вагон не впустят даже с билетом: РЖД придумали новую и хитрую ловушку для пассажиров
Осталось 3 дня: россиян просят покинуть свои дома. Что произойдет 1 июля
С 5 июля жизнь всех неработающих россиян изменится навсегда: Татьяна Голикова раскрыла указ
3 июляЛюди лишились дара речи: в поездах теперь это делать строго запрещено. Как будут ездить пассажиры РЖД в сезоне-2024
Морковь сразу пойдёт в рост: в первой половине июля полейте грядку этим раствором — первый шаг к урожаю
5 июляОбъявлен еще один праздничный день: как россияне будут отдыхать в понедельник 8 июля 2024
С 1 июля лишат прав даже тех, кто не пил: водителей ждет неприятный сюрприз