Как оформить квартиру в собственность в новостройке

При оформлении квартиры в собственность в новостройке, важно понимать, что жилье еще не является полноценным. Возможно произвести перепланировку или же продать ее, даже частично. А если имеется ипотека, то в итоге платится еще больший процент банку. Все это потому, что право собственности еще не оформлено. Государство ведет реестр, в котором хранятся записи о квартирах, домах и участках, а также их владельцах. Главная задача будущего собственника — это сделать так, чтобы государство внесло в реестр информацию о квартире. Часть работы произведут застройщик с мэрией. Останется лишь только собрать пакет документов и отдать его государству. В результате уже, остается получить документ, подтверждающий право собственности. А про апартаменты в Петербурге можно посмотреть на официальном сайте.

Ждем мэрию и застройщика

Пока жилье обустраивается, застройщик и мэрия оформляют последние документы по новостройке. Занимает это, как правило, полгода уже после сдачи дома. Ничего делать не надо, но знать полезно. Что касается почтового адреса, то его присваивает мэрия. Можно успеть до подписания актов, а может и затянуться на два месяца. В данном случае, в акте на месте адреса может быть пропущена строка. Законом это не запрещено, в большинстве случаев застройщик передает квартиры до присвоения адреса.

Технический и кадастровый паспорт. Сделать их — это прямая забота застройщика. Дому присваивается кадастровый паспорт с номером, а также ставят на учет в кадастровый реестр. Это означает, что дом внесен в государственную жилищную базу и что у него имеются документы. В техническом паспорте пишут, из чего построен дом, как в нем расположены трубы, какие стены несущие, а какие нет. Застройщик заказывает паспорта на весь дом. Занимает это обычно четыре месяца, а может и меньше. Если застройщик получает паспорта на несколько домов сразу, то процесс пойдет дольше.

Собираем документы на право собственности

Если оформляется ДДУ только на одного человека, то и квартира в собственность оформляется также на него. Так будет намного быстрее и проще со всеми документами. Если нужно переоформить часть квартиры на детей и супруга, для сначала следует оформить собственность на себя, а потом уже делить все доли. Если ДДУ оформляется на нескольких людей, то каждый из них собирает одинаковый пакет всех документов. Сумма госпошлины не меняется, если оформляется квартира в собственность на нескольких людей.

Важно запомнить, что:

• С уже оформленным правом собственности, возможно оформить долю на детей и супруга. А также снизить в банке ставку по ипотеке и сделать перепланировку легально;
• Прежде чем начать собирать все документы на право собственности, важно дождаться, пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит на кадастровый учет свое жилье;
• Кадастровый и технический паспорта не требуются;
• Если нужно сэкономить время, то следует собрать документы и вызвать курьера из Росреестра, который примет их;
• Если нужно сэкономить деньги, то следует сдавать документы в Росреестр лично. Все собственники сдают документы одновременно.