Недвижимость: квартира или частный дом - что выбрать пензенцам?

Специалисты рассказывают о плюсах и минусах каждого варианта

При выборе недвижимости перед покупателем неизбежно встает дилемма: что выбрать - квартиру или частный дом? В последнее время все больше пензенцев склоняется к покупке своего дома. Какие достоинства и недостатки есть у каждого варианта? Этот вопрос прокомментировали пензенские специалисты в области недвижимости.

Плюсы покупки квартиры:
1. Широкий выбор.
2. Квартиры в среднем дешевле частного дома.
3. Возможность работы с материнским капиталом.
4. Существует множество вариантов программ для покупки квартиры в ипотеку.
5. Удобная инфраструктура района.

Стоимость квадратного метра в квартире зависит от множества факторов: района расположения, года постройки дома, отделки в квартире и множества других. Средняя цена квадратного метра в квартире-студии в городе «Спутник» составляет 35 тысяч.

«И у квартиры и у частного дома есть свои плюсы и минусы. Квартиру проще купить в ипотеку, для частных домов требования более строгие. Инфраструктура в районе многоквартирных домов развита лучше, чем в частном секторе — ближе находятся остановки общественного транспорта, учебные заведения и магазины. Ремонт в квартире обычно обходится дешевле, чем в частном доме. При покупке дома чаще возникают сложности с оформлением документов, впоследствии могут возникнуть трудности с продажей, так как дом создавался в соответствии с индивидуальными требованиями заказчика строительства и характеристики дома впоследствии могут не удовлетворить потенциальных покупателей. Однако, несмотря на вышеописанные сложности, частные дома становятся все популярнее. К их бесспорным плюсам можно отнести отсутствие проблем с парковочными местами и удаленность от соседей» - прокомментировал вопрос директор по развитию компании «Ренессанс — недвижимость» Рамиль Свергузов.

Плюсы покупки частного дома:
1. Возможность полностью контролировать расходы по ремонту и содержанию дома.
2.  Дом создается по индивидуальным требованиям заказчика.
3. Отсутствие проблем с парковочными местами.
4. Возможность распоряжаться прилегающим земельным участком.
5. Удаленность от соседей.

Минимальная стоимость квадратного метра в частном доме с черновой отделкой без учета стоимости земли составляет 15 тысяч рублей.

«В черте города наиболее популярны частные дома в районе автодрома, Бугровки, Терновки и в Засечном. Меньшей популярностью пользуются участки в микрорайоне Райки, это объясняется холмистым рельефом. Загородные участки в Ухтинке и Чемодановке пока не пользуются особой популярностью из-за удаленности от города и не совсем благоприятной экологической обстановки в Ухтинке. Также в Пензе и ее окрестностях существуют коттеджные поселки, такие, как «Дубрава» и «Золотая подкова», которые можно позиционировать как элитные. Это не просто частный сектор. Они имеют свой генплан, свою архитектуру, дома в таких коттеджных поселках находятся в одной ценовой категории, территория охраняется».

«Дом — это большая свобода, нежели квартира, поэтому этот вариант мне ближе. Не мешают соседи сверху и снизу, все расходы под контролем, земельный участок в полном распоряжении владельца. Это удобно», - делится своим мнением Роман Алинов, руководитель отдела продаж компании «Триа Групп».

Ответа, какой из вариантов однозначно лучше, не существует. Все зависит от сугубо личных предпочтений покупателя.