Что такое кадастровый паспорт и влияет ли он на налоги?
- 26 марта 2013
- Саша Майская
Отвечаем на вопросы читателей
В редакцию поступил вопрос от пензячки по поводу кадастрового паспорта.
- Что такое кадастровый паспорт на земельный участок и может ли повлиять его получение на налоги? - интересуется женщина. - Зачем он нужен?
За ответом и консультацией по этому вопросу мы обратились в областной Росреестр.
1.Что такое кадастровый паспорт на землю?
Кадастровый паспорт объекта недвижимости (земельного участка) представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики данного объекта (кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь), а также иные сведения о нем (например, вид разрешенного использования земельного участка, категория земель и другое).
2.Влияет ли оформление кадастрового паспорта на налоги?
Налогоплательщиками земельного налога (в соответствии с Налоговым кодексом РФ) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Сведения о таких земельных участках в обязательном порядке должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, если ваш участок не учтен в государственном кадастре (подтверждением чему служит, в том числе, и кадастровый паспорт) и на него не зарегистрировано право, обязанность по уплате налога возникнуть не может.
Если говорить о величине земельного налога, то базой для него является кадастровая стоимость земельного участка. Сведения о кадастровой стоимости земельного участка выдаются органом кадастрового учета всем заинтересованным лицам бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка. Для ее получения вы можете обратиться с запросом установленной формы лично в МФЦ по адресу: г. Пенза, ул. Шмидта, 4, либо отправить данный запрос по почте в адрес центрального аппарата филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области: г. Пенза, ул. Пушкина, 169. Кроме того, получить данную услугу можно в электронном виде, заполнив форму запроса на сайте www.gosuslugi.ru.