Народный контроль: как пензенцу возместить ущерб от потопа в квартире и получить достойный кредит в банке?

В этих ситуациях без помощи оценщика не обойтись

Случаев, когда требуется помощь оценщика, довольно много. Знали ли вы, что с помощью этого специалиста можно разобраться с имущественными спорами в случае развода или гарантированно возместить ущерб, нанесенный соседями? Об этих и других случах - в материале.

Вопросы о возмещении ущерба довольно часто задают читатели. Они обращают свои претензии к соседям, супругам, родственникам, чиновникам. Вот и сегодня пензячка Алена Русина (фамилия изменена) написала письмо в рубрику «Народный контроль», в котором задала вопрос, кто поможет оценить реальный на ущерб от потопа, который причинили ей соседи сверху. Ответ на этот вопрос и на ряд других помогли составить в пензенском центре экспертизы и оценки.

Земельный налог

Владельцы земельных участков наверняка знают, что такое кадастровая стоимость. Это оценка их земельного участка, закрепленная в Росреестре, и имеющая основополагающее значение для некоторых расчетов. Например, для начисления земельного налога. Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной стоимости, нередко в большую сторону, что неоправданно увеличивает размер земельного налога. Немногие знают, что кадастровую стоимость можно оспорить, прибегнув к услугам оценщика.

Сделки купли-продажи имущества

Если, вы хотите выгодно продать землю, но сомневаетесь, что «рыночная» цена, которую вы видите на сайте недвижимости, объективна, достаточно прибеегнуть к услугам оценщика, который произведет осмотр земельного участка, соберет информацию о нем, выявит его дополнительные преимущества и предложит реальную оценку.

Возмещение ущерба

Если вас залили соседи сверху, это не повод отчаиваться. Да, времени на разбирательства вы потратите много, но ущерб можно возместить. Оценить ущерб от «наводнения» помогут специалисты.

День оценщика отмечается в России 27 ноября.

Кредит

То же самое касается и кредитования. Крупную сумму займа невозможно представить без соответствующего обеспечения. Предметом залога часто выступает недвижимость. И принципиальное значение имеет ее оценка. Чем она выше, тем больше шансов получить хороший заем.

А вы пользовались услугами оценщика? Пишите в комментариях.

Наследство и развод

Еще одно распространенное направление, где оценка имеет важное значение – раздел имущества в связи с бракоразводным процессом или вступлением в наследство. Ситуации с несправедливым «дележом» имуществом, увы, не редкость. Профессиональный оценщик поможет определить справедливую стоимость и в этом случае.

Бухучет на предприятии

Проверяющие организации внимательно исследуют бухгалтерскую отчетность компаний, так как она является главным показателем дееспособности. Минусовые чистые активы через какое-то время будут являться основанием для инициирования налоговиками процедуры банкротства. Однако этот срок можно продлить. Привлечь оценщика, который пересмотрит стоимость активов в сторону увеличения относительно бухгалтерской стоимости. Разница между ними увеличит чистые активы в балансе, но не приведет к увеличению налоговой базы.

Если у вас есть вопрос, ответ на который вы не можете найти, пишите в рубрику «Народный контроль». Мы рассмотрим каждый вопрос.