Куда повернуть забор: к соседу или к себе? Правила и соседские договорённости. Споры о заборах и как их избежать

Высокий забор, как гласит народная мудрость, — залог крепкой дружбы с соседями. Правда, иногда этот же забор становится яблоком раздора, причиной многолетних судебных тяжб и выяснения отношений. Один из самых частых и, казалось бы, незначительных поводов для конфликта — куда должна смотреть лицевая, красивая сторона забора? К соседу, демонстрируя ему своё благополучие, или к себе, чтобы радовать собственный глаз? Оказывается, у этого вопроса есть не только бытовое, но и формальное решение.

Что говорят нормы и правила?

Для садовых товариществ существует СП 53.13330.2019, который рекомендует устанавливать по границам участков сетчатые ограждения высотой 1,2–1,8 метра. Это сделано для того, чтобы не затенять соседскую землю. Всё, что выше, глуше и капитальнее — только по письменному согласию владельца смежного надела. Важный нюанс: этот свод правил действует только для садоводств. Для земель ИЖС (индивидуального жилищного строительства) единого федерального стандарта нет, но свои правила могут быть прописаны в местных муниципальных актах. Именно там иногда и встречается ключевая формулировка: столбы и лаги должны располагаться со стороны того, кто этот забор строит. А это автоматически означает, что красивая сторона уходит к соседу, пишет автор дзен-канала Блог самостройщика. 

Логика, безопасность и эстетика: вечный треугольник

Большинство так и делает — ставит забор «лицом» к улице и к соседу, оставляя себе вид на рёбра жёсткости. Объяснение простое: «Я же строю, мне и решать». Другой аргумент — безопасность. Считается, что без поперечин со своей стороны на участок сложнее забраться. Хотя сомнительно, что преграда из профлиста станет серьёзным препятствием для злоумышленника. Гораздо важнее другой аспект — обслуживание. Забор, как и всё на свете, стареет. И менять сгнившие лаги или проржавевшие листы придётся именно тому, на чьей территории есть доступ к каркасу. Если все несущие элементы находятся у соседа, он волен чинить их, когда захочет, а вы будете вынуждены созерцать результат его стараний.

Главное правило — договариваться

Идеальный сценарий — обсудить все параметры до начала строительства. Высоту, материал, раздел затрат и, конечно, то, куда будет смотреть «лицо» забора. Лучше всего — зафиксировать это письменно. Ведь забор между участками, по сути, является общим имуществом. Если соседа пока нет, стоит строить с оглядкой на правила и здравый смысл, чтобы потом не пришлось всё переделывать по решению суда. Можно пойти на компромисс: использовать симметричные материалы, которые выглядят одинаково хорошо с обеих сторон, или предложить соседу разделить стоимость, если вам принципиально важно видеть именно красивую сторону.

Итог: чтобы забор не стал стеной

Однозначного ответа, куда должна смотреть лицевая сторона забора, не существует. Всё решают местные нормативы (если они есть) и человеческие отношения. Гораздо важнее не то, кто смотрит на изнанку, а то, насколько соседи смогли договориться. Сплошной трёхметровый монстр, построенный в одностороннем порядке, скорее всего, станет источником конфликта, даже если его «лицо» повёрнуто к вам. В то же время, даже самый простой забор, установленный по взаимной договорённости, будет стоять десятилетиями, не омрачая отношений. В конце концов, забор должен разделять участки, а не людей.