С 1 февраля россиянам бесплатно поставят радиаторы отопления — как успеть получить услугу за чужой счет

Вопрос замены батарей в многоквартирных домах нередко вызывает споры между жителями и управляющими компаниями (УК). В некоторых случаях эта обязанность ложится на плечи владельцев жилья, а в других — на УК. Законодательство чётко определяет ситуации, когда управляющая компания обязана проводить замену радиаторов за свой счет. Более подробно об этом рассказывается в материале, опубликованном каналом "ZakonGuru" (12+) на платформе Дзен.

Управляющая компания берет на себя расходы по замене радиаторов, если они не оборудованы отсечными кранами и не могут быть отключены от общедомовой системы. В случае выхода из строя таких радиаторов ремонт и замена осуществляются силами УК. Кроме того, она несет ответственность за замену радиаторов в местах общего пользования, таких как общежития или коммунальные квартиры.

Также УК обязана проводить замену радиаторов в рамках планового капитального ремонта, даже если они оснащены отсечными кранами. Работы проводятся и в служебных помещениях, причем все затраты покрывает управляющая компания.

Если батареи вышли из строя или находятся в аварийном состоянии, УК должна осуществить их замену за свой счет, включая закупку новых радиаторов и оплату монтажных работ.

Для подачи заявки на замену радиаторов достаточно обратиться в свою управляющую компанию с письменным заявлением, где указать причину замены и наличие отсечных кранов на радиаторах. Это позволяет установить, кто будет нести расходы — собственник квартиры или коммунальная служба.

После получения заявления УК проверяет состояние радиаторов и составляет акт о необходимости их замены. Решение принимается в течение 30 дней. В экстренных случаях заявление рассматривается в приоритетном порядке.

Как только дата выполнения ремонтных работ установлена, собственник должен согласовать с УК процедуру слива воды из системы отопления, чтобы обеспечить доступ к проведению работ.