Квартира почти за миллион рублей в Спутнике? Это реально

Что лучше: купить квартиру или снять? Этот вопрос наверняка не раз возникал у тысяч пензенцев. На первый взгляд все очевидно: снять жилье проще и, главное, дешевле. Сравните сами: 1 млн за свою квартиру-студию и 7 тыс. в месяц за съемную. Но что будет, если копнуть глубже? Попробуем разобраться.

КУПИТЬ

Например, в сданном доме в Городе Спутнике квартира-студия площадью 28 квадратных метров стоит 1 040 000 рублей.

Допустим, первый взнос составляет 15% от стоимости квартиры, то есть 156 000 рублей.

Сумма кредита: 884 000 рублей. Средняя ставка: 9,40%.

Срок кредитования: 15 лет.

Ежемесячный платеж: 9 178 рублей.

Переплата за 15 лет: 767 982 рубля.

Ремонт при заселении: 100 000 рублей.

В итоге за 15 лет вы потратите: 1 040 000 + 767 982 + 100 000 = 1 907 982 рубля.

При этом у вас есть квартира-студия в современном, активно развивающемся микрорайоне, можете жить в ней, продавать или дарить ее. В общем, вы полноправный собственник жилья.

СНИМАТЬ

В среднем аренда квартиры-студии в Городе Спутнике стоит 7 000 рублей в месяц.

За 15 лет без учета инфляции и повышений вы отдадите 1 260 000 рублей. Если же учитывать инфляцию, возьмем цифру 6%, то через 15 лет потраченная на съем жилья сумма составит 1 955 181,47 рубля.

Таким образом, за аренду студии за 15 лет вы отдадите на 47 199,47 рубля меньше, чем за ее покупку. В год это 3 146,63 рубля, в месяц – 262,22. На эти деньги вы в лучшем случае один раз сходите в магазин или кафе. При этом вас ждут все прелести переездов и проблем с владельцами квартир, регулярная оплата услуг риелторов, а главное – через 15 лет у вас по-прежнему не будет своего жилья, так что в перспективе все та же неопределенность.

Что выбрать – решать вам. Мы лишь предоставили экономический анализ двух вариантов.

Все расчеты приблизительные, основаны на данных из открытых источников. Не является публичной офертой. Материал подготовлен маркетологом-аналитиком ООО ПКФ «Термодом»