Чтобы окупить квартиру, приобретенную в Пензе, ее придется сдавать 22 года
- 5 февраля 2014
- Служба новостей
В каких регионах России выгодно покупать квартиры для сдачи в аренду?
Если купить такую недвижимость на «вторичке» в этих регионах за собственные средства и сдать квартирантам, она окупится за 7-8 лет. Если взять кредит, то срок окупаемости растянется на 13-14 лет.
В Пензе виной тому будут низкие арендные ставки. В Пензенской области арендаторы готовы платить за «однушку» не более 5600 руб. (ежемесячный платеж по кредиту составит 15 000 руб.).
Комментарий специалиста
- В среднем квартира приносит в год владельцу от 5 до 8 % от своей стоимости. Поэтому срок окупаемости зависит от стоимости недвжимости и может варьироваться от 12 до 20 лет. Он зависит от стоимости квартиры, а также от суммы, которую будут платить вам аредаторы ежемесячно. Сейчас средняя однокомнатная квартира в Пензе сдается за 8-10 тысяч рублей, не учитывая оплаты за коммунальные услуги.
Сохранить деньги
Квартира - это отличный способ сохранить свои деньги. Если у вас уже есть недвижимость, но вы накопили определенную сумму денег или получили квартиру в наследство, то разумнее будет ее сдавать арендаторам. Во-первых, квартира не будет пустовать, во-вторых, недвижимость будет приносить вам хоть и небольшой, но стабильный доход, в-третьих, квартира достанется в наследство вашим детям. Однако если у вас есть деньги и вы хотите их приумножить, то выгоднее будет открыть счет в банке, так как проценты там намного выше.
Заработать деньги
Если же вы хотите получать от своей недвижимости высокий доход, то нужно заниматься этим профессионально: вкладывать деньги в ремонт, платить налоги, искать командировочных или людей, которым нужна квартира по часам. То есть, фактически, заниматься гостиничным бизнесом. Таким образом вы быстро окупите свою квартиру, но вам придется тратить много времени и денег на это занятие, - пояснил директор агентства недвижимости «Форт-М» Александр Куляев.