Деревня миллионеров: как на самом деле живут люди в 8 км от Кремля
- 09:30 31 мая
- Анна Сыроежкина
В Москве, в пяти минутах ходьбы от метро «Сокол», находится посёлок, который называют «деревней миллионеров». Здесь узкие извилистые улочки и малоэтажные дома. Вокруг шумный город, а внутри — тишина, зелень и ощущение загородной жизни. Расстояние до Кремля — около 8 км. Кажется, что вы за городом, но до Красной площади можно дойти пешком.
Первый советский «город-сад»
История посёлка Сокол началась в 1923 году. Группа энтузиастов — сотрудников наркоматов, архитекторов, учителей, художников и агрономов — решила создать первый в советской столице жилищно-строительный кооператив. Архитекторы вдохновлялись концепцией «города-сада» британца Эбенизера Говарда: соединить комфорт города и природу.
Вместо стандартной прямоугольной сетки появились извилистые улочки. Улица Поленова «сломана» под углом 45 градусов, а Сурикова поделена на три части разной ширины. На каждой улице высадили свою породу деревьев. На улице Венецианова — самая короткая улица в Москве, её длина всего 48 метров. К 1931 году в поселке построили 114 домов, две спортивные площадки, библиотеку, общественную столовую и детский сад.
Сколько стоило раньше и сколько сейчас
В 1923 году дом в Соколе стоил 600 золотых червонцев. Для сравнения: профессор Преображенский из булгаковской повести брал за самую дорогую операцию по омоложению всего 50 червонцев. То есть один дом стоил как 12 таких операций.
Сегодня цены остаются одними из самых высоких в Москве. По оценкам экспертов, за три года средняя стоимость домов выросла на 53% — с 341 до 523 млн рублей. Самый дешёвый дом в посёлке продаётся за 70 млн рублей — это деревянный дом 1955 года постройки площадью 116 кв. м. Стартовая цена большинства домов — от 160 млн рублей, самые дорогие особняки — до 660 млн рублей. При этом участок здесь предоставляется в аренду на 45–49 лет, а не в собственность.
Кто здесь живёт
В посёлке до сих пор живут потомки первых жителей — целые династии. Вдова режиссёра Ролана Быкова актриса Елена Санаева продолжает жить в том же доме, где они провели последние годы. В прошлом здесь жили режиссёр Михаил Ромм, поэтесса Агния Барто, художник Павел Корин. В 1990-е годы около 30 участков скупили состоятельные люди и построили на их месте особняки с высоченными заборами и видеонаблюдением.
Самоуправление и праздники
Сокол находится на самоуправлении. У посёлка есть свои рабочие, которые перекрашивают фасады, ремонтируют крыши и заборы. Совет решает социальные вопросы: помогает малоимущим, поздравляет юбиляров, покупает детям новогодние подарки. На общих праздниках — Масленица, Новый год, День Победы — собираются все вместе, даже владельцы современных особняков.
Меры безопасности
В отличие от других районов, приезжать сюда на прогулку безопасно: это открытая территория, доступная любому желающему. Однако стоит соблюдать меры предосторожности: частные владения (особенно за высокими заборами) — не место для экскурсий. Перед покупкой дома обязательно проверьте статус земли (аренда, а не собственность) и условия договора. При выборе жилья проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.