Сосед отказался строить забор между участками напополам и против высокого забора: узнала 2 способа разрешения вопроса - никто не докопается

Не важно, какое время года, но дача для многих - это настоящая отдушина, где можно насладиться тишиной. Лес, свежий воздух, пение птиц и тихие вечера на даче. Но иногда в эту идиллию врываются соседи. И тогда мирный отдых превращается в поле боя. Расскажу, как я разрулила затяжной конфликт из-за старого забора и вредного соседа. Может быть, мой опыт кому-то пригодится.

С чего всё началось

У нас с соседом по даче был общий забор. По закону такое имущество считается совместным, и заботиться о нем должны оба. Наш забор давно просился на свалку, и вопрос о замене назрел. Но тут же возник спор.

Я хотела поставить нормальный глухой забор из профлиста — чтобы и красиво, и никто не подглядывает. Сосед настаивал на дешёвой сетке-рабице. Ему, видите ли, так удобнее.

На этом разногласия не закончились. Сосед регулярно пенял мне на сорняки, которые, по его мнению, лезут с моего участка. И на малину, которая тоже пытается захватить его территорию. Я в долгу не оставалась и напоминала ему про груды старых стройматериалов, которые он складирует у забора, и про окурки, регулярно прилетающие на мою землю.

В общем, взаимных претензий накопилось вагон. И главным камнем преткновения оставался забор. Споры тянулись месяцами, но сосед стоял намертво: рабица, и точка.

Что говорят законы

Прежде чем идти на крайние меры, я решила изучить документы. Оказалось, что по закону есть четкие ограничения:

• Глухой забор (сплошной, без просветов) можно ставить только до 75 сантиметров высотой. Выше — уже нельзя, если сосед не согласен, потому что такой забор дает тень.

• Забор с просветами (например, штакетник) по договоренности с соседом можно поднять до 1,5 метра.

• А вот сетка-рабица и аналогичные материалы допускаются высотой до 2,2 метра. И даже вьющиеся растения по ней пускать можно — это не считается нарушением.

И главное: если сосед отказывается менять забор, заставить его нельзя. Это его законное право. То есть мы зашли в тупик.

Как я вышла из положения

Но сдаваться я не собиралась. И придумала обходной маневр.

Раз сосед не хочет убирать старый забор, я построю новый — на своей территории. По закону я имею право возводить любые постройки на своем участке, если не нарушаю нормы. Главное — отступить от границы не меньше метра.

Мой участок довольно большой, поэтому потеря одного метра вдоль забора для меня некритична. Я вызвала рабочих, мы отмерили метр вглубь моей земли и поставили новый красивый забор из профлиста. Окрашенной стороной ко мне, разумеется.

С юридической точки зрения все чисто:

• Это моя земля, я строю на ней что хочу.

• Противопожарные нормы соблюдены (метр от границы — это законно).

• Затемнения соседского участка нет, потому что забор стоит в метре от границы, и доказать обратное сложно.

Старый забор остался на месте. Сосед остался со своей рабицей, а я — с красивым и надежным ограждением. В новом заборе я предусмотрела небольшую калитку, чтобы можно было выходить на «нейтральную полосу» и косить траву или выдирать сорняки.

Альтернативный способ для маленьких участков

Я понимаю, что не у всех есть лишние метры земли. Для таких случаев есть другой вариант, хоть и специфический.

Можно поставить на своем участке ульи с пчелами. По ветеринарным нормам, если ульи стоят ближе чем в трех метрах от границы с соседом, вы обязаны установить глухой забор высотой два метра. И сосед не сможет возражать — это требование закона.

Правда, перед таким шагом нужно внимательно изучить устав СНТ. Вдруг там есть пункт, запрещающий пчеловодство. Иначе вместо решения проблемы получите новый конфликт.

Что в итоге

Конфликт был исчерпан. Я получила свой забор, сосед остался при своем мнении, но предъявить мне ничего не смог.

Главное, что я поняла: даже в безвыходной ситуации можно найти решение, если включить голову и изучить законы. И помнить народную мудрость: на каждую хитрую гайку найдется свой болт с резьбой.

Комментарий эксперта 

Председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов - о новых правилах установки заборов:

Глухие заборы допускается ставить лишь вдоль уличных сторон участка, в то время как в иных случаях подобное ограждение нежелательно из-за возможного негативного влияния на освещение смежных владений. Прямой нормы закона о штрафах за неправильный выбор материала забора пока нет. Но в ситуации конфликта между владельцами соседних участков, по словам депутата, суды руководствуются требованиями действующих строительных норм и правил (СНиП и СП), касающихся обустройства придомовых территорий.

Ранее мы писали: Всегда ставлю соль у порога: горничная раскрыла секрет полезной хитрости - очень выручает в быту и Лучше сайдинга и дешевле штукатурки: сделал "дышащий" фасад дома по японской технике - простоит 80 лет

Читайте  также: 

• Паштеты на бутерброды больше не покупаю: беру банку шпрот и яйцо - нежная намазка лучше Докторской колбасы 
• Побывал на Аляске и узнал зарплаты обычных жителей: сколько получают трудяги самого морозного штата - вот на чем они экономят 
• Продавец на рынке рассказал, почему на мясе нет цен: обомлел от хитрой уловки торгашей - честный отзыв из-за прилавка 
• Натираю свеклу и поливаю рассаду настоем: теперь все всходы мощные, здоровые и коренастые - вот в чем моя хитрость