Теперь запрещено: с завтрашнего дня вводят новые правила для всех владельцев квартир с балконами и лоджиями

Владельцы квартир столкнутся с новыми ограничениями: запрет на перепланировку балконов, установку кондиционеров и расширение окон. Верховный суд РФ признал эти действия вторжением в общедомовое имущество.

Теперь для таких изменений требуется единогласное одобрение соседей. Раньше балкон считался личной территорией, но теперь он стал «яблоком раздора» между жильцами и законом. Судебные решения последних месяцев перечеркнули привычные представления, что можно делать в своей квартире. Оказалось, стены — не всегда ваши, даже если вы за них платите.

Кондиционеры под запретом: где теперь их вешать

Внешние блоки сплит-систем больше нельзя крепить на фасадах без разрешения. По мнению судей, это как врезать замок в чужую дверь — общедомовые стены принадлежат всем. 

Чтобы легализовать уже установленный кондиционер, придётся собрать подписи более половины собственников. А если кто-то из соседей против — аппарат демонтируют через суд. 

Балконы под замком: перепланировка как мина замедленного действия

Объединить лоджию с комнатой, сломав часть стены, теперь невозможно без 100% согласия жильцов. Даже панорамные окна, которые «съедают» площадь фасада, попадают под запрет. 

Судьи сравнили такие изменения с кражей метража у всего дома — мол, общее имущество уменьшается, как шагреневая кожа. Тем, кто уже сделал перепланировку, юристы советуют срочно узаконивать изменения. Иначе рискуют получить штраф и предписание вернуть всё как было. 

Интересно, что даже балконные плиты признаны общим имуществом. Выходит, хозяин квартиры владеет ими лишь условно — как арендатор, а не собственник. 

Эксперты шутят: теперь многоэтажки превращаются в этакие «коммуны» — хочешь гвоздь в стену вбить, собирай собрание. 

А ещё мы писали

• Друг отдохнул в Египте: еле вернулся живым и совсем без денег — платил даже за то, что не брал. Турист дал честный отзыв об отдыхе в Египте 
• Химическая отрава в красивой бутылке: Роскачество назвало худшие бренды растительного масла 
• Больше никакого ремонта в квартире: с 20 апреля введены строгие правила для россиян 
• Дачники схватились за сердце: такой сарай и туалет придётся поставить на учёт — теперь нужно оплатить и госпошлину и налог 
• Рассказали в соцзащите: 6 скрытых льгот для пенсионеров, которыми практически никто не пользуется. Как оформить