Дачники схватились за сердце: такой сарай и туалет придётся поставить на учёт — теперь нужно оплатить и госпошлину и налог

С 2025 года владельцы загородных участков вовсю сталкиваются с новыми правилами: даже старый сарай или деревянный туалет придётся официально регистрировать. 

За это потребуется заплатить госпошлину, а потом ежегодно отчислять налог. Для многих дачников такие изменения стали неожиданностью — как снег в июле. Раньше оформить хозпостройку можно было бесплатно, но теперь за каждый метр придётся раскошелиться. Закон касается только капитальных строений: тех, что стоят на фундаменте и не сдвинешь с места. Если баня или теплица «приросла» к земле — готовьтесь к новым расходам. 

Что попадает под налог

Любая постройка, которую нельзя перенести вручную, теперь считается объектом недвижимости. Исключение — один небольшой сарай до 50 «квадратов» для личного хозяйства. Остальное — хоть домик для инструментов, хоть летняя кухня — нужно ставить на учёт. Проверяющие будут сравнивать участки с архивными планами, как сыщики ищут улики. 

Сколько придётся платить

Первая постановка на кадастр обойдётся минимум в 6 тысяч рублей. Если опоздать с оформлением, налоговики сами оценят строение и начислят платежи — как будто вручат счёт за незваного гостя. 

Ежегодный налог составит до 0,3% от кадастровой стоимости. Для старенького туалета это может быть копейки, но для солидной бани — уже ощутимо. Интересно, что разрушенные сараи тоже под прицелом: если крыша провалилась пять лет назад, а хозяин не торопится чинить, штраф может достичь 50 тысяч. Власти словно говорят: «Или приводите в порядок, или платите за беспорядок». 

Эксперты советуют провести ревизию участка до зимы — пока снег не скрыл проблемные объекты. 

А ещё мы писали

• С 20 апреля будет полностью запрещено мусорить на участке: сжигать ветки и траву теперь нельзя — штрафы полетят пачками 
• Май подложит нам всем свинью: Вильфанд озвучил прогноз на весь май — опять повторится прошлая весна 
• Друг отдохнул в Египте: еле вернулся живым и совсем без денег — платил даже за то, что не брал. Турист дал честный отзыв об отдыхе в Египте 
• Химическая отрава в красивой бутылке: Роскачество назвало худшие бренды растительного масла 
• Больше никакого ремонта в квартире: с 20 апреля введены строгие правила для россиян