В феврале россиянам бесплатно заменят радиаторы отопления — как успеть получить услугу за чужой счет

Вопрос замены отопительных радиаторов в многоквартирных домах нередко вызывает споры между собственниками жилья и управляющими компаниями (УК). В некоторых случаях эта обязанность ложится на жильцов, а в других — на УК. Законодательство четко определяет ситуации, когда управляющая компания обязана провести замену радиаторов за счет собственных средств. Подробнее об этом рассказывается в статье канала "ZakonGuru" (12+) на платформе Дзен.

Управляющая компания берет на себя расходы по замене радиаторов, если они не оснащены отсечными кранами и не могут быть отключены от общедомовой системы. В таком случае, при поломке радиатора, ремонт и замена осуществляются силами УК. Помимо этого, УК отвечает за замену радиаторов, расположенных в местах общего пользования, таких как общежития или коммунальные квартиры.

Кроме того, УК обязана проводить замену радиаторов в рамках планового капитального ремонта, даже если они оборудованы отсечными кранами. Замена также осуществляется в служебных помещениях, причем все расходы несет управляющая компания.

Если радиаторы вышли из строя или находятся в аварийном состоянии, УК обязана заменить их за свой счет, включая приобретение новых радиаторов и оплату монтажных работ.

Для подачи заявки на замену радиаторов достаточно обратиться в свою управляющую компанию с соответствующим заявлением. В нем необходимо указать причину замены и наличие отсечных кранов на трубах. Это поможет определить, кто возьмет на себя расходы — собственник или коммунальная служба.

После получения заявления УК проводит осмотр радиаторов и составляет акт о необходимости их замены. Решение принимается в течение 30 дней. В экстренных случаях заявление рассматривается в приоритетном порядке.

Как только дата ремонтных работ установлена, собственник должен согласовать с УК процедуру слива воды из системы отопления, чтобы обеспечить доступ к проведению работ.