За такие пластиковые окна с 1 февраля штраф: заставят снять и новые не дадут поставить

За такие пластиковые окна с 1 февраля штраф: заставят снять и новые не дадут поставитьPROГород

Популярность установки панорамных и французских окон в жилых помещениях значительно выросла благодаря их способности улучшить эстетику интерьера, увеличить количество естественного освещения и визуально расширить пространство. Тем не менее, последние решения российских судов существенно изменяют правила игры.

Верховный суд Российской Федерации разъяснил, что любые изменения внешних стен многоквартирных домов, включая установку панорамных и французских окон, должны предварительно согласовываться со всеми жильцами. До недавнего времени суды нередко поддерживали владельцев квартир, считая, что подоконники не являются частью несущих конструкций и не относятся к общему имуществу, что позволяло легализовать такие перепланировки при отсутствии угроз для безопасности здания.

Однако теперь Верховный суд постановил, что любое изменение конструкции внешней стены, даже если оно не влияет на её прочность, должно быть одобрено всеми собственниками. Примером может служить ситуация, когда жительница первого этажа установила французское окно, увеличив размер оконного проёма. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, соседи и товарищество собственников жилья выиграли дело в суде, который признал внешнюю стену общим имуществом и счел, что произведённые изменения нарушили права других жильцов.

Новые положения создают серьёзные правовые риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без одобрения остальных жильцов. Им могут предъявить требование вернуть окна в первоначальное состояние и покрыть судебные расходы.

Во избежание правовых осложнений настоятельно рекомендуется заблаговременно получать согласие всех жильцов на общем собрании перед выполнением таких перепланировок. Новые законы подвергают сомнению правомерность уже выполненных изменений и подчеркивают необходимость тесного взаимодействия с соседями.

...

  • 0

Популярное

Последние новости