Недавно мы писали о том, что пензенские чиновники добиваются сноса одиннадцати многоэтажек, которые строятся незаконно. Среди них оказался дом на улице Гоголя, 25, который не соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам.
Жертвами недобросовестного застройщика стали десятки пензенцев. Наш журналист пообщался с директором компании-застройщика. Дмитрий Царук рассказал, что он готов на любые компромиссы, потому что люди приходят к нему в слезах.
Пензенцы, оказавшиеся жертвами разбирательств администрации и застройщика, собираются отстаивать свое право на жилье. Их убеждают, что они сами виноваты в этой ситуации.
В администрации города не прекращаются споры на эту тему. Вчера, 25 февраля, там прошла пресс-конференция первого заместителя главы администрации Людмилы Кипуровой. На встречу были приглашены руководители всех служб и ведомств города, имеющих отношение к архитектуре, градостроительству и инженерно-эксплуатационному хозяйству.
«Мы неоднократно собирались и обсуждали вопрос возможного подключения незаконно построенного дома на улице Гоголя, 25, к коммунальным сетям. К сожалению, на сегодняшний день ни одна сеть не подведена к данному зданию. Как многоквартирному дому ни одна служба никаких технических условий не давала», - пояснила Людмила Борисовна.
Газ
Заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства Татьяна Жукова уточнила, что застройщик не обращался, в частности, в ОАО «Метан» для подключения к газовым сетям.
«В свое время в 1994 году на данном участке был построен и эксплуатировался четырехквартирный жилой дом. В связи с тем, что данный дом застройщик снес - все газовые сети были отключены. Для того, чтобы подключиться к сетям высокого давления надо получить технические условия, причем для многоквартирного жилого дома, так как в этом доме индивидуальное отопление. Для многоквартирного дома это составляет порядка пяти миллионов рублей», - отметила Татьяна Викторовна.
Вода
Технический директор ООО Горводоканала г. Пензы Николай Грунтов пояснил, что застройщик на улице Гоголя, 25, в их организацию за техническим разрешением не обращался ни как физическое, ни как юридическое лицо.
«Сумма затрат на выполнение технических условий по канализованию составляет около шести миллионов рублей, водопровода - одного миллиона. При этом надо будет вскрывать асфальтовое полотно на улицах Гоголя и Свердлова, вплоть до завода «Электроавтомат». Если бы застройщик на предварительном этапе узнал эти суммы, возможно, сразу бы отказался от возведения здания», - констатировал Николай Дмитриевич.
Свет
По словам генерального директора ЗАО «Пензенская горэлектросеть» Владимира Рябинина заявка на подключение к электросетям поступила в конце 2011 года. В начале 2012 года был заключен договор на технологическое подсоединение третьей категории, то есть как на индивидуальное жилье.
«На многоквартирное здание требуется подключение второй категории, предусматривающее не один, а несколько источников питания. Сейчас подсоединения к сетям пока нет, но если оно и будет производиться, то только с одним источником питания. Кроме того, для объектов, подключенных по третьей категории, мы имеем право прерывать электроснабжение на срок до 24 часов. В это время не будет работать ни один котел индивидуального отопления. Мы приняли решение: чтобы не создавать аварийных ситуаций, ставить ограничители мощности сверх положенной по дому. Если потребление окажется больше предусмотренного, электричество будет просто отключаться», - уточнил Владимир Викторович.
Документы
В завершении пресс-конференции Людмила Кипурова еще раз напомнила о том, что необходим проект на дом, и этот документ на данный момент у застройщика отсутствует.
«Сам проект на дом стоит около полутора миллионов, к нему еще нужен проект на подключение к каждой из технологической сетей – это еще порядка 600 тысяч рублей. Если прибавить к этому суммы, озвученные ранее, и достроить здание до конца, то возникает вопрос: окажется ли это жилье доступным и дешевым? Даже если администрация откажется от иска и сноса здания, подключить его к коммуникациям окажется невозможно. Ни одна служба без соответствующих документов не решит эту проблему», - подвела итог Людмила Борисовна.