Сегодня в 2344 домах еще не были выбраны советы домов и их председатели.
«А это значит, что жители этих домов не смогут сделать даже элементарный ремонт крыши, так как по закону решение об этом должно приниматься только общим собранием жильцов.
Управляющая компания же в свою очередь не сможет потратить ни одного рубля без запротоколированного решения, принятого на собрании собственников», - уточнил Михаил Анатольевич.
«Совет дома и председателя выбирают сами жители на общем собрании.
Совет представляет интересы всего дома в управляющей компании, в органах муниципальной власти и прочих структурах.
В него входят уважаемые, активные, пользующиеся доверием всех жителей люди, которые заботятся о своем доме. Это помощники и контролеры для управляющей компании», - пояснила заместитель начальника Управления ЖКХ Пензы Майя Воронова.
Сегодня у собственников жилья теперь есть возможность самим определять тот необходимый объем работ, который необходимо сделать в их доме.
Помимо этого, совет дома наделен определенными полномочиями:
- оценивать и контролировать работу коммунальных служб как лично, так и опрашивая жильцов.
- контролировать сумму сборов по дому за ЖКУ и обоснованность их расходования;
организовывать жителей дома в сплоченный коллектив в целях решения общедомовых проблем;
- следить за тем, как жильцы пользуются общим имуществом многоквартирного дома. Совет дома вправе сообщить о нарушителях в полицию и коммунальным службам;
- следить за техническим состоянием дома, своевременно сообщает в управляющую организацию о необходимых ремонтных работах, согласовывать срок исполнения;
- проводить общие собрания жильцов для обсуждения планов по уходу за домом или подъездом;
- участвовать в составлении дефектных актов и утверждении сметы необходимых ремонтных работ в доме и на придомовой территории и контролировать проведение указанных работ (качество, объем, соответствие, смета и т.д.);
- участвовать в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию и ремонту дома с правом подписи в акте приема-сдачи работ;
- ежемесячно совместно с представителем управляющей организации участвовать в снятии показаний общедомовых приборов учета;
- самостоятельно решать вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания собственников, а также совместно со старшими по подъездам готовить предложения для обсуждения на общих собраниях.
Исходя из этого, совет дома будет непосредственно взаимодействовать с управляющей компанией, и доводить до остальных жителей всю необходимую информацию.
Это позволит оценить качество работы управляющей компании всем жителям без исключения, - сообщают в пресс-службе городской Администрации.
«В свою очередь и управляющим компаниям будет легче. Больше не будет необходимости «разрываться» между всеми жителями. Общение будет происходить с одним органом – советом дома», - пояснила представитель ООО «ГУК».