Сосед требует забор за 50 тысяч и грозит судом. Кто по закону должен платить за ограждение между участками?

Представьте сиутацию: тихий дачный посёлок превратился в поле боя. Причина — забор. Точнее, его отсутствие между двумя соседними участками. 

Один сосед, назовём его «Добрым», купил землю пару лет назад. Быстро поставил глухой забор из профнастила со стороны дороги. А вот межу с соседом оставил как есть — гнилые деревяшки высотой по пояс. И вдруг предъявил претензию: «Я свою сторону закрыл. Теперь ты ставь забор между нами. За свой счёт».

Второй сосед, назовём его «Рыбаком», в лёгком шоке. Ему забор не нужен. Денег лишних нет. Да и отношения всегда были нормальные, пока новый житель не включил режим «святая простота»: лестницу дай, инструментом поделись, а теперь ещё и забор оплати.

Длится это уже два года. Мирного решения нет. Старый сосед грозит судом и обещает, что судья заставит платить.

Обязан ли Рыбак ставить забор за свои деньги? И можно ли вообще не ставить, если не хочешь?

Что говорит закон: забор между участками — дело добровольное

В российском законодательстве нет статьи, которая обязывает одного соседа ставить забор за свой счёт, потому что «так надо».

Согласно разъяснениям экспертов портала «КонсультантПлюс» и профильных земельных юристов, обязанности устанавливать забор на меже в российском законодательстве не существует. Статья 209 ГК РФ четко определяет: собственник сам решает, как распоряжаться своим имуществом и как его благоустраивать. Если забор нужен только одному соседу, он возводит его самостоятельно и за свой счет. Требовать компенсацию расходов с другого собственника через суд невозможно, так как оплата общего забора может происходить только на добровольных началах. В судебной практике требования "разделить расходы" отклоняются, если второй сосед не давал письменного согласия на софинансирование строительства».

Основные нормативы:

• СНиП 30-02-97 (актуализирован в СП 53.13330.2019) — рекомендует межевые ограждения делать сетчатыми или решётчатыми, чтобы не затемнять участки. Но это рекомендация, а не закон.

Земельный кодекс — не содержит требований к обязательному ограждению по периметру.

Правила пожарной безопасности — требуют доступа для техники, но забор тут ни при чём.

Вывод: если сосед требует забор, а вам он не нужен, вы имеете полное право ничего не ставить. Суд вас не заставит.

Исключение — если участки граничат с особо охраняемыми территориями, лесным фондом или проездами. Но между частниками — нет.

Откуда взялась «теория одного забора»

История с «я поставил с одной стороны, теперь ты ставь с другой» — это не закон, а бытовая легенда. Возможно, она пошла из старых советских уставов садоводческих товариществ, где иногда принимались внутренние регламенты.

Но даже если в уставе СНТ что-то написано про ограждения, это не даёт права требовать деньги с соседа через суд. Максимум — рекомендация или спор, решаемый на общем собрании.

В данном случае участок Доброго — крайний в линии. Он поставил забор со стороны дороги, потому что это его граница с внешним миром. А граница с соседом — общая. И если соседу забор не нужен, Добрый может ставить его сам, за свои деньги, на своей земле.

Как делят расходы, когда забор нужен обоим

Если обе стороны заинтересованы в ограждении, обычно договариваются:

• 50/50 — классика.

• Пропорционально длине границы или сложности работ.

• Один платит материал, второй — работу.

Но если один не хочет — второй ставит за свой счёт, отступив на свою территорию. Никто не может заставить соседа платить за то, что ему не нужно.

Что делать Рыбаку: пошагово

• Шаг 1. Проверить устав СНТ. Если посёлок входит в товарищество, там могут быть правила. Но даже если есть — они не отменяют Гражданский кодекс. Решение собрания не может обязать вас тратить деньги на забор, если вы против.
• Шаг 2. Предложить мирный вариант. Если Добрый так хочет забор, пусть ставит сам. На своей территории. Отступив от межи положенные по СНиП 0,5–1 метр. Тогда забор будет его собственностью, и вопросов к Рыбаку нет.
• Шаг 3. Не поддаваться на угрозы судом. Судебная практика по таким спорам почти всегда на стороне того, кто не хочет забор. Судьи исходят из принципа: никто не может быть принуждён к улучшениям, в которых не заинтересован. Тем более за свой счёт.
• Шаг 4. Зафиксировать отказ. Если Добрый напишет претензию — ответить письменно: забор не нужен, денег нет, стройте сами на своей земле. Это снимет риски в будущем.

Цена вопроса: сколько стоит забор между участками

Примерные цены на 2026 год (погонный метр с работой):

• Сетка-рабица — от 500 руб.

• Профнастил — от 1500 руб.

• Деревянный штакетник — от 1200 руб.

• Евроштакетник — от 1700 руб.

Если длина межи стандартные 20–30 метров, Добрый просит с Рыбака 30–50 тысяч рублей. За то, что Рыбаку не нужно.

Что в итоге

Никакой закон не обязывает ставить забор за другого соседа. Требование Доброго — бытовая манипуляция, прикрытая «святой простотой». В этой ситуации Рыбаку не нужно продавать участок. Достаточно твёрдо сказать: забор не нужен, денег нет, строй сам. И перестать давать лестницы.

А Доброму стоит задуматься: комфортно ли жить, когда все соседи обходят тебя стороной и не здороваются? Забор из профнастила от людей не спрячет.

Читайте также: 

• Лучше кураги и изюма – и в два раза полезнее чернослива: врачи назвали самый полезный сухофрукт
• Даже не суйтесь без денег: 5 неожиданных фактов о покраске стен и обоях — что на самом деле дешевле и лучше
• Почему дети забывают о пожилых родителях: пронзительные слова Ирины Муравьевой о том, чего хочется в старости
• Какая фамилия на самом деле самая популярная в России? Вы удивитесь, но не Иванов, не Петров и даже не Сидоров
• Роскачество выявило брак в популярных LED-лампах: 10 брендов, которые не стоит брать — врут про яркость и мерцают