Выгодная ипотека – как сэкономить на выплатах банку?

Ежемесячные платежи по ипотеке способны «съесть» львиную долю семейного бюджета – заемщикам с невысокими доходами весь период погашения приходится практически выживать. Однако снизить нагрузку по жилищному кредиту вполне реально, причем не только в момент получения ссуды, но и позднее. Рассказываем, как оформить выгодную ипотеку и избежать излишней переплаты банку.

Сделать правильный выбор: как сэкономить на ипотеке?

Ключевое правило выгодного ипотечного кредита – правильный выбор программы. Для этого на этапе поиска банка рекомендуется:

• изучить все существующие на рынке своего региона жилищные кредиты;

• сначала обратиться в зарплатный банк – здесь могут предложить персональные условия;

• проверить себя на возможность участия в льготных программах;

• подобрать недвижимость, соответствующую уровню доходов.

Стоит обратить внимание на акции застройщиков, предлагающих скидки и субсидии – это еще один способ сэкономить при покупке квартиры в кредит.

Как погашать ипотеку, чтобы меньше переплатить банку?

Секретных приемов, которые позволили бы снизить переплату, не существует. В целях экономии следуйте традиционным советам:

• вносите платежи досрочно при наличии такой возможности;

• используйте материнский капитал для погашения;

• избегайте просрочек – они чреваты штрафами;

• оформите рефинансирование со снижением ставки.

Важно выбрать комфортный график платежей, позволяющий погасить ипотеку в сжатые сроки, но без отказа от ключевых бытовых потребностей семьи.

Какие еще есть способы сэкономить на ипотеке?

Эксперты рекомендуют сдать квартиру в аренду, чтобы оплачивать ипотеку, но этот способ подходит далеко не всем. Также, в целях экономии можно провести реструктуризацию или самостоятельно оформить страховой полис в аккредитованной компании вашего города. Уйти на кредитные каникулы можно только в случае острой необходимости, иначе придется переплатить банку.

«Самый выгодный способ – оформить рефинансирование, если ставки в отрасли снизились или семья получила право на ипотеку с господдержкой», – напоминает специалист.

Не забудьте получить налоговый вычет, вернув 13 процентов стоимости имущества и до 390 тысяч рублей – с суммы уплаченных банку процентов. Льгота доступна работающим гражданам, уплачивающим в бюджет НДФЛ. Для оформление необходимо обратиться в ФНС с декларацией за предыдущий год.