Квартиры в пензенских новостройках дешевеют?

В Пензе отмечается снижение цен на первичное жилье

Июнь стал в определенным смысле переломным для рынка жилья РФ,-сообщает  первый всероссийский аналитический портал о недвижимости 1RRE.RU .

И на вторичном рынке, и на рынке первичном впервые за последние полгода цены снижались в большем количестве регионов, чем дорожали.  Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», проведенный в 30 российских городах, в июне средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась в 67% исследованных регионов, росли цены на новостройки лишь в 10 населенных пунктах.

В июне «первичка» обогнала «вторичку», показав снижение цен в двух третях исследованных регионов. На вторичном рынке мы пока наблюдаем относительное равновесие, с небольшим уклоном в минус.  

Специалисты считают, что резкие изменения на первичном рынке могут происходить и из-за того, что девелоперы запустили весной много новых проектов, а так как в большинстве регионов в последние четыре года наблюдался явный дефицит новостроек эконом-класса, то застройщики пытаются удовлетворить спрос именно в этом сегменте, и отсюда следует снижение цен . Традиционно наиболее дорогие новостройки среди исследованных городов оказались в столице, где средняя цена квадратного метра за месяц вновь увеличилась на 0,5% и составила 223 844 рублей. Самые дешевые квартиры продаются в Саратове, где стоимость «квадрата» снизилась за июнь на 1%, до 31102 рублей.

В каких городах дорожает  недвижимость в новостройках?

Городами, в которых новые квартиры дорожали серьезнее всего, в июне стали Сочи, Иваново и Самара. В бывшей всесоюзной здравнице за месяц средняя цена квадратного метра выросла на 5%, до 64887 рублей  Вторым рекордсменом июня стало Иваново, где средняя цена квадрата в новостройках подорожала на 2,4%, до 42695 рублей.  В Самаре цена квадратного метра увеличилась за месяц на 1,8%, до 47710 рублей..  

В каких городах дешевеет недвижимость в новостройках?

Наиболее активно в начале лета дешевели новостройки в Омске, Ярославле и Курске. Самые заметные изменения наблюдались в Омске, где цена квадратного метра снизилась до 38256 рублей, преодолев психологическую отметку в 40000 рублей за квадрат.  В Ярославле цены снизились на 2,5%, до 52387 рублей за квадратный метр, при этом средняя цена квартиры также уменьшилась (на 2,3%, до 3517623 рублей.  Третьим аутсайдером июня стал Курск, где цена квадрата снизилась на 2%, до 37194 рублей. 

Что в Пензе?

 

В нашем городе, также отмечается снижение цен на квартиры в новостройках. Так в мае цена за квадратный метр в среднем составляла 39033 рублей, а в июне цена снизилась на 0,2% и составила 38968 рублей.

 

 

 

Город	Май	Июнь	Прирост
Белгород	61575	61361	-0,3%
Брянск	33214	32938	-0,8%
Владимир	45564	45036	-1,2%
Воронеж	43776	43684	-0,2%
Иваново	41681	42695	2,4%
Иркутск	56801	56982	0,3%
Калининград	53241	52956	-0,5%
Калуга	54505	54628	0,2%
Красноярск	55291	55219	-0,1%
Курск	37952	37194	-2,0%
Мос. область	83601	83838	0,3%
Москва	222725	223844	0,5%
Н. Новгород	62879	62500	-0,6%
Омск	40185	38256	-4,8%
Пенза	39033	38968	-0,2%
Пермь	43953	43615	-0,8%
Ростов-на-Д.	57313	56515	-1,4%
Рязань	39749	40334	1,5%
С.-Петербург	88506	87599	-1,0%
Самара	46854	47710	1,8%
Саратов	31425	31102	-1,0%
Сочи	61800	64887	5,0%
Тольятти	37399	37333	-0,2%
Томск	49305	48409	-1,8%
Тула	49590	49746	0,3%
Тюмень	55599	55276	-0,6%
Ульяновск	36705	36916	0,6%
Хабаровск	81329	81048	-0,3%
Челябинск	41034	40362	-1,6%
Ярославль	53742	52387	-2,5%

совсем недавно мы писали о том, какую недвижимость можно купить за рубежом по цене «однушки» в Пензе?