Июнь стал в определенным смысле переломным для рынка жилья РФ,-сообщает первый всероссийский аналитический портал о недвижимости 1RRE.RU .
И на вторичном рынке, и на рынке первичном впервые за последние полгода цены снижались в большем количестве регионов, чем дорожали. Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», проведенный в 30 российских городах, в июне средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась в 67% исследованных регионов, росли цены на новостройки лишь в 10 населенных пунктах.
В июне «первичка» обогнала «вторичку», показав снижение цен в двух третях исследованных регионов. На вторичном рынке мы пока наблюдаем относительное равновесие, с небольшим уклоном в минус.
Специалисты считают, что резкие изменения на первичном рынке могут происходить и из-за того, что девелоперы запустили весной много новых проектов, а так как в большинстве регионов в последние четыре года наблюдался явный дефицит новостроек эконом-класса, то застройщики пытаются удовлетворить спрос именно в этом сегменте, и отсюда следует снижение цен . Традиционно наиболее дорогие новостройки среди исследованных городов оказались в столице, где средняя цена квадратного метра за месяц вновь увеличилась на 0,5% и составила 223 844 рублей. Самые дешевые квартиры продаются в Саратове, где стоимость «квадрата» снизилась за июнь на 1%, до 31102 рублей.
В каких городах дорожает недвижимость в новостройках?
Городами, в которых новые квартиры дорожали серьезнее всего, в июне стали Сочи, Иваново и Самара. В бывшей всесоюзной здравнице за месяц средняя цена квадратного метра выросла на 5%, до 64887 рублей Вторым рекордсменом июня стало Иваново, где средняя цена квадрата в новостройках подорожала на 2,4%, до 42695 рублей. В Самаре цена квадратного метра увеличилась за месяц на 1,8%, до 47710 рублей..
В каких городах дешевеет недвижимость в новостройках?
Наиболее активно в начале лета дешевели новостройки в Омске, Ярославле и Курске. Самые заметные изменения наблюдались в Омске, где цена квадратного метра снизилась до 38256 рублей, преодолев психологическую отметку в 40000 рублей за квадрат. В Ярославле цены снизились на 2,5%, до 52387 рублей за квадратный метр, при этом средняя цена квартиры также уменьшилась (на 2,3%, до 3517623 рублей. Третьим аутсайдером июня стал Курск, где цена квадрата снизилась на 2%, до 37194 рублей.
Что в Пензе?
|
В нашем городе, также отмечается снижение цен на квартиры в новостройках. Так в мае цена за квадратный метр в среднем составляла 39033 рублей, а в июне цена снизилась на 0,2% и составила 38968 рублей. |
|
Город |
Май |
Июнь |
Прирост |
|
Белгород |
61575 |
61361 |
-0,3% |
|
Брянск |
33214 |
32938 |
-0,8% |
|
Владимир |
45564 |
45036 |
-1,2% |
|
Воронеж |
43776 |
43684 |
-0,2% |
|
Иваново |
41681 |
42695 |
2,4% |
|
Иркутск |
56801 |
56982 |
0,3% |
|
Калининград |
53241 |
52956 |
-0,5% |
|
Калуга |
54505 |
54628 |
0,2% |
|
Красноярск |
55291 |
55219 |
-0,1% |
|
Курск |
37952 |
37194 |
-2,0% |
|
Мос. область |
83601 |
83838 |
0,3% |
|
Москва |
222725 |
223844 |
0,5% |
|
Н. Новгород |
62879 |
62500 |
-0,6% |
|
Омск |
40185 |
38256 |
-4,8% |
|
Пенза |
39033 |
38968 |
-0,2% |
|
Пермь |
43953 |
43615 |
-0,8% |
|
Ростов-на-Д. |
57313 |
56515 |
-1,4% |
|
Рязань |
39749 |
40334 |
1,5% |
|
С.-Петербург |
88506 |
87599 |
-1,0% |
|
Самара |
46854 |
47710 |
1,8% |
|
Саратов |
31425 |
31102 |
-1,0% |
|
Сочи |
61800 |
64887 |
5,0% |
|
Тольятти |
37399 |
37333 |
-0,2% |
|
Томск |
49305 |
48409 |
-1,8% |
|
Тула |
49590 |
49746 |
0,3% |
|
Тюмень |
55599 |
55276 |
-0,6% |
|
Ульяновск |
36705 |
36916 |
0,6% |
|
Хабаровск |
81329 |
81048 |
-0,3% |
|
Челябинск |
41034 |
40362 |
-1,6% |
|
Ярославль |
53742 |
52387 |
-2,5% |