Недвижимость: В каком месяце лучше покупать квартиры?

Цены на квартиры

Впервые за последний год в российских регионах подешевели все категории квартир, кроме трехкомнатных, - сообщает gdeetotdom.ru.

Апрель немного порадовал потенциальных покупателей недвижимости: несмотря на то, что цены продолжили рост в подавляющем большинстве российских городов, темпы его продолжают снижаться.

Владельцы недвижимости, активно повышавшие прайс весь первый квартал, к июню должны будут задуматься и, возможно, станут сговорчивее.            

 

 

                                                                        

Как показал ежемесячный мониторинг, цены на вторичное жилье в апреле выросли в 64% исследованных регионов (в 35 из 54 городов).
 
Таким образом, тенденция к снижению темпов роста становится все более заметна: если в феврале цена квадратного метра увеличилась в 85% городов, то в марте уже в 72%.
 
Апрельские динамики оказались достаточно активными — максимальный рост цены квадратного метра составил +2%, а наибольшее падение — 5%.
 
Средняя цена выставленных на продажу квартир в апреле вновь продолжила падение в большинстве исследованных регионах. (в 68%, т.е. в 37 городе из 54). Еще в марте средняя цена снижалась в 58% городов.
 
                                                                                 
 -В нашем городе действительно снизились                                 
цены на жилье, но только на «вторичку», - сообщил директор агентства недвижимости Пензы «Форт-М» Александр Куляев.  - Их стоимость упала в пределах 50-100 тысяч рублей. Квартиры в новостройках и домах со сроком эксплуатации менее 5 лет не дешевели, цены на них остались прежние. Но если люди в дальнейшем откажутся приобретать новое жилье, и спрос на них упадет, то возможно, что застройщикам просто придется снижать стоимость.
 
 
 

 
В прошлом месяце в России впервые за последний год подешевели все категории квартир, кроме трехкомнатных.
 
Лидерами падения стали не только самые востребованные сегменты— однокомнатные квартиры (снижение наблюдалось в 65% исследованных городов) и малогабаритные «однушки» (снижение— в54% городов), но и двухкомнатные (65% городов).
 
Трехкомнатные остались единственной категорией, дорожавшей в большинстве регионов— в 58%.
 
 
 
Эти данных позволяют говорить о понижательном тренде на рынке жилья большинства регионов.
 
 
Ведь именно небольшие по общей стоимость объекты (малогабаритные и однокомнатные квартиры) определяют „погоду на рынке“, так как именно сними проходит основной объем операций— говорит генеральный директор портала „Мир квартир“ Павел Луценко.

Поэтому в данном случае с большой долей вероятности можно ожидать если не снижения, то стабилизации цен, которые в последние месяцы в большинстве регионов росли достаточно уверенно.

Цена квадратного метра и средняя стоимость квартир на вторичном рынке в некоторых городах РФ в апреле 2013г.

Город

Цена кв. м
в апреле, руб.

Прирост за месяц

Средняя цена квартиры в апреле, руб.

Прирост за месяц

Анапа

58087

1,90%

3919807

-2,30%

Барнаул

45053

1,30%

2382736

1,50%

Белгород

61507

0,80%

3433078

-1,50%

Брянск

42055

-0,70%

2353546

-1,90%

Великий Новгород

51001

2,00%

2559868

-1,50%

Владимир

53264

0,10%

2922539

-0,10%

Волгоград

47429

-0,05%

2521470

-0,10%

Воронеж

48847

0,10%

2700340

-0,30%

Геленджик

57746

-0,90%

3109598

-3,70%

Екатеринбург

71115

0,10%

4095756

-1,40%

Иваново

43724

-0,20%

2404433

-1,40%

Иркутск

58870

0,80%

3133273

-1,80%

Казань

58032

0,60%

3186822

0,80%

Калининград

51403

1,20%

2879580

-3,80%

Калуга

62438

0,50%

3211289

-1,20%

Киров

48031

1,10%

2319525

0,20%

Комсомольск-на-Амуре

37159

-0,50%

1882085

1,50%

Кострома

43009

0,10%

2193336

2,00%

Краснодар

45925

-3,90%

2843365

-4,30%

Красноярск

57122

0,01%

3005523

-2,20%

Курск

39646

0,90%

2328147

-0,20%

Липецк

48352

-0,20%

2627167

-1,80%

Мос. область

85056

-0,40%

4682616

-0,90%

Москва

199782

-0,30%

15627186

-1,70%

Мурманск

47278

0,20%

2525277

-2,20%

Н. Новгород

62394

0,20%

3564941

0,70%

Новокузнецк

34655

0,30%

1827554

0,20%

Новосибирск

59527

1,00%

3666687

1,60%

Оренбург

50176

0,90%

2641183

2,00%

Пенза

45296

-0,80%

2106252

0,80%

Пермь

51222

1,90%

2820866

-1,90%

Пятигорск

41419

-0,90%

2482504

4,20%

Ростов-на-Д.

61653

0,30%

3422071

-1,50%

С.-Петербург

99222

1,00%

7595327

1,30%

Самара

55921

-0,60%

3481779

-2,30%

Саратов

38408

-0,30%

2227372

-1,60%

Смоленск

46137

0,40%

2427030

-1,80%

Сочи

75315

-0,60%

5242044

0,30%

Ставрополь

38869

-1,50%

2358416

-2,80%

Тольятти

44104

0,40%

2446732

-1,00%

Томск

49270

-1,10%

2475427

-0,40%

Тула

50797

-0,80%

2761413

-2,60%

Тюмень

61803

0,40%

3752543

-0,80%

Ульяновск

40799

0,60%

2288336

-1,70%

Уфа

59519

1,20%

3579041

1,20%

Хабаровск

76390

0,20%

4108684

-0,90%

Челябинск

39932

0,90%

2099416

-0,40%

Череповец

45924

-0,40%

2362280

0,70%

Чита

46479

0,80%

2528218

1,30%

Ярославль

56705

-0,10%

3001721

-1,10%

 

...

  • 0

Популярное

Последние новости