Недвижимость: В каком месяце лучше покупать квартиры?
- 27 июня 2013
Цены на квартиры
Впервые за последний год в российских регионах подешевели все категории квартир, кроме трехкомнатных, - сообщает gdeetotdom.ru.
Апрель немного порадовал потенциальных покупателей недвижимости: несмотря на то, что цены продолжили рост в подавляющем большинстве российских городов, темпы его продолжают снижаться.
Владельцы недвижимости, активно повышавшие прайс весь первый квартал, к июню должны будут задуматься и, возможно, станут сговорчивее.
- Средняя цена выставленных на продажу квартир в апреле вновь продолжила падение в большинстве исследованных регионах. (в 68%, т.е. в 37 городе из 54). Еще в марте средняя цена снижалась в 58% городов.
-
- -В нашем городе действительно снизились
- цены на жилье, но только на «вторичку», - сообщил директор агентства недвижимости Пензы «Форт-М» Александр Куляев. - Их стоимость упала в пределах 50-100 тысяч рублей. Квартиры в новостройках и домах со сроком эксплуатации менее 5 лет не дешевели, цены на них остались прежние. Но если люди в дальнейшем откажутся приобретать новое жилье, и спрос на них упадет, то возможно, что застройщикам просто придется снижать стоимость.
- В прошлом месяце в России впервые за последний год подешевели все категории квартир, кроме трехкомнатных.
- Лидерами падения стали не только самые востребованные сегменты— однокомнатные квартиры (снижение наблюдалось в 65% исследованных городов) и малогабаритные «однушки» (снижение— в54% городов), но и двухкомнатные (65% городов).
- Трехкомнатные остались единственной категорией, дорожавшей в большинстве регионов— в 58%.
- Эти данных позволяют говорить о понижательном тренде на рынке жилья большинства регионов.
- Ведь именно небольшие по общей стоимость объекты (малогабаритные и однокомнатные квартиры) определяют „погоду на рынке“, так как именно сними проходит основной объем операций— говорит генеральный директор портала „Мир квартир“ Павел Луценко.
Поэтому в данном случае с большой долей вероятности можно ожидать если не снижения, то стабилизации цен, которые в последние месяцы в большинстве регионов росли достаточно уверенно.
Цена квадратного метра и средняя стоимость квартир на вторичном рынке в некоторых городах РФ в апреле 2013г.
|
Город |
Цена кв. м |
Прирост за месяц |
Средняя цена квартиры в апреле, руб. |
Прирост за месяц |
|
Анапа |
58087 |
1,90% |
3919807 |
-2,30% |
|
Барнаул |
45053 |
1,30% |
2382736 |
1,50% |
|
Белгород |
61507 |
0,80% |
3433078 |
-1,50% |
|
Брянск |
42055 |
-0,70% |
2353546 |
-1,90% |
|
Великий Новгород |
51001 |
2,00% |
2559868 |
-1,50% |
|
Владимир |
53264 |
0,10% |
2922539 |
-0,10% |
|
Волгоград |
47429 |
-0,05% |
2521470 |
-0,10% |
|
Воронеж |
48847 |
0,10% |
2700340 |
-0,30% |
|
Геленджик |
57746 |
-0,90% |
3109598 |
-3,70% |
|
Екатеринбург |
71115 |
0,10% |
4095756 |
-1,40% |
|
Иваново |
43724 |
-0,20% |
2404433 |
-1,40% |
|
Иркутск |
58870 |
0,80% |
3133273 |
-1,80% |
|
Казань |
58032 |
0,60% |
3186822 |
0,80% |
|
Калининград |
51403 |
1,20% |
2879580 |
-3,80% |
|
Калуга |
62438 |
0,50% |
3211289 |
-1,20% |
|
Киров |
48031 |
1,10% |
2319525 |
0,20% |
|
Комсомольск-на-Амуре |
37159 |
-0,50% |
1882085 |
1,50% |
|
Кострома |
43009 |
0,10% |
2193336 |
2,00% |
|
Краснодар |
45925 |
-3,90% |
2843365 |
-4,30% |
|
Красноярск |
57122 |
0,01% |
3005523 |
-2,20% |
|
Курск |
39646 |
0,90% |
2328147 |
-0,20% |
|
Липецк |
48352 |
-0,20% |
2627167 |
-1,80% |
|
Мос. область |
85056 |
-0,40% |
4682616 |
-0,90% |
|
Москва |
199782 |
-0,30% |
15627186 |
-1,70% |
|
Мурманск |
47278 |
0,20% |
2525277 |
-2,20% |
|
Н. Новгород |
62394 |
0,20% |
3564941 |
0,70% |
|
Новокузнецк |
34655 |
0,30% |
1827554 |
0,20% |
|
Новосибирск |
59527 |
1,00% |
3666687 |
1,60% |
|
Оренбург |
50176 |
0,90% |
2641183 |
2,00% |
|
Пенза |
45296 |
-0,80% |
2106252 |
0,80% |
|
Пермь |
51222 |
1,90% |
2820866 |
-1,90% |
|
Пятигорск |
41419 |
-0,90% |
2482504 |
4,20% |
|
Ростов-на-Д. |
61653 |
0,30% |
3422071 |
-1,50% |
|
С.-Петербург |
99222 |
1,00% |
7595327 |
1,30% |
|
Самара |
55921 |
-0,60% |
3481779 |
-2,30% |
|
Саратов |
38408 |
-0,30% |
2227372 |
-1,60% |
|
Смоленск |
46137 |
0,40% |
2427030 |
-1,80% |
|
Сочи |
75315 |
-0,60% |
5242044 |
0,30% |
|
Ставрополь |
38869 |
-1,50% |
2358416 |
-2,80% |
|
Тольятти |
44104 |
0,40% |
2446732 |
-1,00% |
|
Томск |
49270 |
-1,10% |
2475427 |
-0,40% |
|
Тула |
50797 |
-0,80% |
2761413 |
-2,60% |
|
Тюмень |
61803 |
0,40% |
3752543 |
-0,80% |
|
Ульяновск |
40799 |
0,60% |
2288336 |
-1,70% |
|
Уфа |
59519 |
1,20% |
3579041 |
1,20% |
|
Хабаровск |
76390 |
0,20% |
4108684 |
-0,90% |
|
Челябинск |
39932 |
0,90% |
2099416 |
-0,40% |
|
Череповец |
45924 |
-0,40% |
2362280 |
0,70% |
|
Чита |
46479 |
0,80% |
2528218 |
1,30% |
|
Ярославль |
56705 |
-0,10% |
3001721 |
-1,10% |