Касается собственников, у кого дома такие батареи: новые жёсткие правила вводятся за запорные краны с апреля
- 04:00 22 марта
- 16+
- Яна Мирных
Запорные краны с большой вероятностью превратят квартиру в юридическую ловушку. Собственники квартир с радиаторами, оснащёнными запорными кранами, столкнутся с новыми правилами.
Управляющие компании перекладывают ответственность за батареи на жильцов, но законность таких требований остаётся под вопросом. Юристы напоминают: отказ от кранов сохранит обязанности по ремонту за УК. Ситуация напоминает шахматную партию, где каждая сторона пытается перевести стрелки. Многие жильцы, соглашаясь на замену старых радиаторов, даже не подозревают: установка блестящих вентилей может обернуться годами дополнительных расходов. Ведь по закону батарея с отключающим устройством автоматически переходит в зону ответственности собственника.
Вентиль-невидимка: когда кран меняет правила игры
Достаточно одного поворота ручки — и радиатор из общедомового имущества превращается в личную проблему. Управляющие компании активно используют эту лазейку, экономя на замене аварийных секций. Но есть нюанс: если краны установлены после сдачи дома, батареи всё равно остаются на балансе УК. Перевести их в частную собственность можно только через общее собрание жильцов — процедуру, которую многие организации намеренно игнорируют.
Суды против «крановой арифметики»
Практика показывает: даже демонтаж старых труб с установкой запорных устройств не снимает с УК обязанностей. Яркий пример — дело № 8Г-9772/2023, где суд обязал управляющую компанию заменить радиатор за свой счёт.
Аргумент железный: наличие кранов не превращает общедомовое имущество в частное. Для жильцов это сигнал — можно смело отказываться от сомнительных «апгрейдов», ссылаясь на законодательство.
Эксперты советуют внимательно читать договоры с УК и требовать письменных разъяснений. Если батареи уже оснащены кранами, стоит проверить, когда их установили.
А ещё мы писали
- Добавляю этот продукт под томаты: прут как на дрожжах, усыпаны плодами — хватает и на всех родственников
- Куры — под запретом: принято новое строжайшее решение для всех россиян, у которых есть курятник
- Богатство не в деньгах, а в умении их зарабатывать: звёзды сулят сказочное богатство этим знакам в конце марта
- Пальмы, химии — ноль, без бурды в красивой упаковке: в Роскачестве рассказали, какие продукты выбирают сотрудники
- Распоряжение вступило в силу: Мишустин объявил об изменениях в выдаче бесплатных лекарств — россияне ликуют от радости
- Цены взлетят до небывалых высот: планы Набиуллиной по изменению ключевой ставки раскрыты
- Капустные котлеты, от которых за уши не оторвать: вкусное и полезное блюдо для всех, кто держит пост
- Касается всех водителей категории В: вводятся новые жёсткие изменения в проверках на алкоголь
