Как в фильме ужасов: подвал дома на ул. Карпинского 10 лет топит канализацией

Затопленный пол, плесень, куча мусора и адский смрад. Так выглядит подвал обычного жилого дома №3 по ул. Карпинского.

На странице губернатора Олега Мельниченко написали обеспокоенные жильцы дома по  ул. Карпинского,3. Люди  жалуются на неудовлетворительное состояние теплосетей.  Из-за чего подвал первого подъезда дома постоянно затапливается, стены помещения покрываются плесенью: появляется зловонный запах. В квартирах – и сырость, и плесень, полы вздыбились, электрика барахлит.

«Из-за регулярного прорыва теплосетей вода к нам поступает по лоткам теплотрассы, через цокольный ввод в здание. Причина подтопления именного нашего дома состоит в том, что он стоит на транзитной линии теплотрассы и в самой низкой точке. Т.е. любой прорыв теплосетей на линии приводит воду по лоткам в наш подвал. Из-за постоянных подтоплений угол дома уже просел, на фасаде образовались трещины, которые периодически замазывают штукатуркой», - готовит местный житель Денис Ануфриев.

В условиях морозов все это может привести к серьезным последствиям.

«В прошлом году мы, жильцы дома, сложились на гидроизоляцию и утепление потолка подвала, иначе все испарения попали бы в квартиры», - уверяет Денис.

Все же проблема уже долгие годы не сдвинулась с мертвой точки.

«Усугубляет ситуацию то,  что при прорыве теплосети воду из подвала «управляйка» отводит в колодец канализации, а он с таким потоком не всегда справляется, и вот тогда у нас в квартирах горшки плавают», - уточняет местный житель Денис.

По его словам, управляющая компания либо перекладывает вину на ресурсоснабжающую организацию, либо демонстрирует бурную, но бесполезную работу.

Вот, что советуют представители управляющей компании в сложившейся ситуации:

1. Выполнить герметизацию цокольного ввода труб теплотрассы согласно нормативам.

2. Выполнить теплоизоляцию труб теплотрассы на участке подвала МКД.

3. Предусмотреть мероприятия по отводу воды, в случае подтопления подвала.

«Трубы теплотрассы, проходящие по подвалу, не изолированы. Любые утечки сливаются в канализацию, которая не справляется с такими потоками и выливается через сантехприборы в квартиры жильцов. Несколько лет мы пишем, звоним, жалуемся,  ответа нет по сей день. Когда уже кто-нибудь из ответственных служб возьмет эту ситуацию на контроль?» - возмущается неравнодушный житель дома.

Один из собственников квартиры дважды был на приеме у заместителя главы города Ильдара Усманова, который убеждал в том, что все дефекты устранены.   

Кроме того, в  январе 2024 года жители первого подъезда направляли письмо в адрес губернатора области Олега Мельниченко с указанием существующей проблемы. Однако никакой пока реакции не последовало.

На этот раз на жалобу жителя ул. Карпинского в соцсетях откликнулся сотрудник Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области. Он сообщил, что тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления многоквартирного дома, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме:

«Действующим законодательством обязанность по содержанию и обслуживанию транзитных сетей или тепловых сетей, сетей горячего водоснабжения на жильцов многоквартирного дома не возложена.

В силу законодательства Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Для понуждения к проведению ремонта или замены транзитного участка тепловой сети, проходящей по подвалу многоквартирного дома, собственники дома либо управляющая организация вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Министерство готово принять участие в судебном заседании в качестве третьего лица».