В конце января россиянам бесплатно заменят радиаторы отопления — как успеть получить услугу за чужой счет

Споры вокруг замены отопительных радиаторов в многоквартирных домах нередко возникают между жителями и управляющими компаниями (УК). Иногда владельцы жилья сами производят замену батарей, однако в ряде случаев эту задачу выполняет УК. Законодательство четко определяет случаи, когда управляющая компания обязана провести замену радиаторов за счет собственных средств. Подробный разбор этой темы представлен в статье канала "ZakonGuru" (12+) на платформе Дзен.

УК берет на себя расходы по замене радиаторов, если они являются частью общедомовой системы и не могут быть отключены индивидуально. В случае выхода радиатора из строя, его ремонт и замена осуществляются силами компании. Также УК отвечает за замену радиаторов, расположенных в местах общего пользования, таких как общежития или коммунальные квартиры.

Кроме того, УК обязана менять радиаторы в рамках планового капитального ремонта, даже если батареи оснащены отсечными кранами. Это касается и тех радиаторов, которые установлены в служебных помещениях, где расходы ложатся на управляющую компанию.

Если радиаторы неисправны или находятся в аварийном состоянии, УК обязана заменить их за свой счет, включая приобретение новых устройств и установку.

Чтобы подать заявку на замену радиаторов, владельцу квартиры достаточно обратиться в свою управляющую компанию с письменным заявлением. В нем следует указать причину замены и наличие отсечных кранов на трубопроводах, что позволит определить, кто возьмет на себя расходы – владелец или коммунальная служба.

После получения заявления УК осматривает радиаторы и оформляет акт о необходимости их замены. Решение принимается в течение 30 дней, а в экстренных случаях запрос рассматривается в первую очередь.

Когда дата ремонта утверждена, собственник договаривается с УК о сливе воды из системы отопления, чтобы обеспечить проведение ремонтных работ.