До 1 февраля россиянам бесплатно поменяют радиаторы отопления — как успеть получить услугу за чужой счет

Вопрос замены батарей в многоквартирных домах нередко вызывает споры между жителями и управляющими компаниями (УК). Иногда владельцы квартир сами производят замену радиаторов, однако бывают случаи, когда этим занимается УК. Законодательство четко определяет ситуации, в которых УК обязана осуществить замену радиаторов за свой счет. Подробный разбор этой темы представлен в материале канала "ZakonGuru" (12+), опубликованном на платформе Дзен.

УК берет на себя расходы по замене радиаторов, если они невозможно отключить от общедомовой системы. В случае выхода радиатора из строя, его ремонт и замена осуществляются силами компании. Помимо этого, УК отвечает за замену радиаторов, расположенных в местах общего пользования, таких как общежития или коммунальные квартиры.

Кроме того, УК обязана менять радиаторы в рамках планового капитального ремонта, даже если они оснащены отсечными кранами. Это касается и тех радиаторов, которые установлены в служебных помещениях, где расходы несет управляющая компания.

Если радиаторы неисправны или находятся в аварийном состоянии, УК должна заменить их за свой счет, включая приобретение новых устройств и их установку.

Чтобы подать заявку на замену радиаторов, владельцу квартиры достаточно обратиться в свою управляющую компанию с письменным заявлением. В нем следует указать причину замены и наличие отсечных кранов на трубопроводах, что позволит определить, кто возьмет на себя расходы – владелец жилья или коммунальная служба.

Получив заявление, УК проводит осмотр радиаторов и оформляет акт о необходимости их замены. Решение принимается в течение 30 дней, а в экстренных случаях запрос рассматривается в первоочередном порядке.

Когда дата ремонта согласована, собственник договаривается с УК о сливе воды из системы отопления, чтобы обеспечить проведение ремонтных работ.