В январе россиянам бесплатно поменяют радиаторы отопления — как успеть получить услугу за чужой счет

Вопрос замены отопительных радиаторов в многоквартирных домах нередко вызывает споры между собственниками жилья и управляющими компаниями (УК). Иногда владельцы сами меняют батареи, а иногда этим занимается УК. Законодательство четко определяет случаи, когда управляющая компания обязана заменить радиаторы за счет собственных средств. Подробности рассмотрены в статье канала "ZakonGuru" (12+) на платформе Дзен.

Управляющая компания берет на себя расходы по замене радиаторов, если они не отключаются от общедомовой системы. В таком случае, при поломке радиатора, ремонт и замена осуществляются силами УК. Также УК отвечает за замену радиаторов, расположенных в местах общего пользования, таких как общежития или коммунальные квартиры.

Кроме того, УК обязана проводить замену радиаторов в рамках планового капитального ремонта, даже если батареи оснащены отсечными кранами. Замена радиаторов производится и в служебных помещениях, с оплатой расходов управляющей компанией.

Если радиаторы вышли из строя или находятся в аварийном состоянии, УК обязана заменить их за свой счет, включая закупку новых батарей и оплату монтажа.

Чтобы подать заявку на замену радиаторов, владельцу квартиры достаточно обратиться в свою управляющую компанию с соответствующим заявлением. В нем указывается причина замены и наличие отсечных кранов на трубопроводах, что помогает определить, кто несет расходы — владелец или коммунальная служба.

После подачи заявления УК осматривает радиаторы и составляет акт о необходимости их замены. Решение принимается в течение 30 дней, а в экстренных случаях запрос рассматривается в первую очередь.

Когда дата ремонта установлена, собственник договаривается с УК о сливе воды из системы отопления, чтобы обеспечить проведение работ.