Россияне смекнули, как бесплатно поменять батареи отопления в квартире — платят за услугу из чужого кармана

Замена отопительных радиаторов в квартире нередко вызывает споры между собственниками и управляющими компаниями (УК). Законодательство чётко регламентирует, в каких случаях расходы на замену батарей ложатся на УК. Разберём, как добиться бесплатной замены радиаторов.

Когда замена проводится за счёт УК?

- Нет отсечения от общедомовых сетей. Если батареи не отделены отсечными кранами, ремонт и замена при их поломке являются обязанностью управляющей компании.  
- Радиаторы в общих помещениях. В общежитиях и коммунальных квартирах УК должна заменить батареи, так как они относятся к общедомовому имуществу.  
- Плановый капитальный ремонт. Если радиаторы изношены, управляющая компания обязана заменить их даже при наличии отсечных кранов.  
- Аварийное состояние. При поломке или аварийном состоянии радиаторов замена должна проводиться за счёт УК, включая стоимость новых батарей и их установку.

Как подать заявление на замену?

Собственник должен обратиться в управляющую компанию с заявлением, в котором указать причины необходимости замены и состояние радиаторов. Если на трубах установлены отсечные краны, это важно отметить. УК обязана провести осмотр, составить акт и принять решение о замене в течение 30 дней. При срочных ситуациях обращения рассматриваются в приоритетном порядке.

Когда дата ремонта будет назначена, необходимо согласовать слив воды из системы отопления для выполнения работ.

На что обратить внимание?

Решение о том, кто оплатит замену батарей, зависит от технического состояния радиаторов и их подключения. Чтобы избежать лишних расходов, важно изучить правила и обратиться к УК с готовыми документами. В случае отказа собственник имеет право подать жалобу в жилищную инспекцию.

Знание своих прав поможет собственникам добиться справедливости и избежать лишних затрат, сообщает источник.