Россияне бесплатно начали менять батареи отопления в квартире за чужой счёт: как получить услугу

Нет ничего сложного

Вопрос замены радиаторов отопления в многоквартирных домах часто становится поводом для споров между владельцами квартир и управляющими компаниями (УК). Законодательство чётко регулирует случаи, когда УК обязана взять на себя расходы.

Когда УК заменяет радиаторы?

1. Нет отсечных кранов. Если батареи напрямую связаны с общедомовыми коммуникациями, их замена входит в зону ответственности УК.
2. Места общего пользования. В общежитиях, коммунальных квартирах или других общих пространствах радиаторы меняются за счёт управляющей компании.
3. Капитальный ремонт. Во время планового капремонта УК обязана заменить радиаторы, даже если они оборудованы кранами.
4. Служебное жильё. Замена проводится за счёт УК, поскольку жильё находится в её управлении.
5. Аварийное состояние. Если батареи повреждены и представляют угрозу, УК обязана покрыть все затраты на их замену.

Как подать заявку?

1. Обратитесь в УК с письменным заявлением, указав причину замены и наличие отсечных кранов.
2. После получения заявки УК обязана осмотреть радиаторы, составить акт и принять решение в течение 30 дней. В экстренных случаях заявка рассматривается в приоритетном порядке.
3. Согласуйте дату ремонта и организуйте слив воды из системы отопления.

Кто оплачивает?
Если причина замены радиаторов связана с общедомовыми коммуникациями или аварийным состоянием, расходы несёт УК. В остальных случаях, например, при установке батарей по инициативе владельца, платить придётся собственнику.

Замена радиаторов отопления может быть организована просто и быстро, если действовать по установленным правилам. Уточняйте ответственность УК и подавайте заявки своевременно, чтобы избежать лишних расходов, пишет источник.