Пензенцам дают льготную ипотеку на строительство дома: кто может на нее претендовать

С 1 мая 2022 года начала действовать льготная ипотека со сниженной ставкой 9% годовых. Не все знают, что эта программа распространяется не только на приобретение квартиры, но и на строительство частного дома. Претендовать могут все платежеспособные пензенцы от 18 лет. 

Важные моменты:

• максимальная сумма кредита в регионах - 6 миллионов рублей;
• первоначальный взнос — 20% от общей суммы кредита;
• рефинансирование — не предусмотрено;
• срок действия программы — до 31 декабря 2022 года;
• земельный участок должен быть пустой;
• дом можно строить только с нуля;
• строительство и оформление прав собственности нужно завершить в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора с банком;
• В случае просрочки процент по ипотеке составит не 9, а 13,5%;
• стройка должна проходить поэтапно, деньги предоставляются траншами, а не всей суммой сразу. Чтобы получить следующую порцию, необходимо отчитаться о ходе работ;
• стоимость всех работ заемщик согласовывает с банком.

Этапы поступления денег: 

• Первая часть перечисляется  на приобретение земли, если участка нет в собственности.
• Вторая часть выделяется на фундамент будет начислен как аванс под залог земли — не более 40% общей суммы. 
• Третий транш  предназначен на каркас и тепловой контур — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки — не более 40% кредита. 

Средства на инженерию — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки — остаток по смете на стройку.

Раньше существовал список аккредитованных фирм, у которых можно было заказать строительство дома в рамках льготной программы. Сейчас можно обратиться за услугами в любую организацию или, после недавнего подписания постановления, построить самому. Однако при самостоятельных работах велик риск не уложиться в срок. К тому же строительные фирмы приобретают материалы по оптовым ценам, а это значительно дешевле.

Мы пообщались с директором компании “Домстрой58” и узнали, во сколько обойдется строительство своего дома:

“Дом из пеноблоков выйдет от 30 тысяч рублей/ кв.м. Сюда входит заливка фундамента, установка окон, дверей и крыша. Вариант с утеплением и облицовкой стоит дороже. Однако за 12 лет у нас наработанная база поставщиков, мы приобретаем все материалы по оптовым ценам. По желанию заказчика можем использовать б/у кирпичи или что-то еще, если бюджет очень ограничен”.

 

Компания “Домстрой58” дает гарантию 1 год. Дом в 100 кв.м. бригада строит за 3 месяца. Для клиента разрабатывается дизайн-проект, оформляется договор. 

Уточнить подробности строительства дома или коттеджа в Пензе и области можно по телефону: 8 (962) 398-90-90 (ВатсАп).