Сосед требует забор за 50 тысяч и грозит судом. Кто по закону должен платить за ограждение между участками?

Представьте сиутацию: тихий дачный посёлок превратился в поле боя. Причина — забор. Точнее, его отсутствие между двумя соседними участками.

Один сосед, назовём его «Добрым», купил землю пару лет назад. Быстро поставил глухой забор из профнастила со стороны дороги. А вот межу с соседом оставил как есть — гнилые деревяшки высотой по пояс. И вдруг предъявил претензию: «Я свою сторону закрыл. Теперь ты ставь забор между нами. За свой счёт».

Второй сосед, назовём его «Рыбаком», в лёгком шоке. Ему забор не нужен. Денег лишних нет. Да и отношения всегда были нормальные, пока новый житель не включил режим «святая простота»: лестницу дай, инструментом поделись, а теперь ещё и забор оплати.

Длится это уже два года. Мирного решения нет. Старый сосед грозит судом и обещает, что судья заставит платить.

Обязан ли Рыбак ставить забор за свои деньги? И можно ли вообще не ставить, если не хочешь?

Что говорит закон: забор между участками — дело добровольное

В российском законодательстве нет статьи, которая обязывает одного соседа ставить забор за свой счёт, потому что «так надо».

Согласно разъяснениям экспертов портала «КонсультантПлюс» и профильных земельных юристов, обязанности устанавливать забор на меже в российском законодательстве не существует. Статья 209 ГК РФ четко определяет: собственник сам решает, как распоряжаться своим имуществом и как его благоустраивать. Если забор нужен только одному соседу, он возводит его самостоятельно и за свой счет. Требовать компенсацию расходов с другого собственника через суд невозможно, так как оплата общего забора может происходить только на добровольных началах. В судебной практике требования "разделить расходы" отклоняются, если второй сосед не давал письменного согласия на софинансирование строительства».

Основные нормативы:

СНиП 30-02-97 (актуализирован в СП 53.13330.2019) — рекомендует межевые ограждения делать сетчатыми или решётчатыми, чтобы не затемнять участки. Но это рекомендация, а не закон.

Земельный кодекс — не содержит требований к обязательному ограждению по периметру.

Правила пожарной безопасности — требуют доступа для техники, но забор тут ни при чём.

Вывод: если сосед требует забор, а вам он не нужен, вы имеете полное право ничего не ставить. Суд вас не заставит.

Исключение — если участки граничат с особо охраняемыми территориями, лесным фондом или проездами. Но между частниками — нет.

Откуда взялась «теория одного забора»

История с «я поставил с одной стороны, теперь ты ставь с другой» — это не закон, а бытовая легенда. Возможно, она пошла из старых советских уставов садоводческих товариществ, где иногда принимались внутренние регламенты.

Но даже если в уставе СНТ что-то написано про ограждения, это не даёт права требовать деньги с соседа через суд. Максимум — рекомендация или спор, решаемый на общем собрании.

В данном случае участок Доброго — крайний в линии. Он поставил забор со стороны дороги, потому что это его граница с внешним миром. А граница с соседом — общая. И если соседу забор не нужен, Добрый может ставить его сам, за свои деньги, на своей земле.

Как делят расходы, когда забор нужен обоим

Если обе стороны заинтересованы в ограждении, обычно договариваются:

50/50 — классика.

Пропорционально длине границы или сложности работ.

Один платит материал, второй — работу.

Но если один не хочет — второй ставит за свой счёт, отступив на свою территорию. Никто не может заставить соседа платить за то, что ему не нужно.

Что делать Рыбаку: пошагово Шаг 1. Проверить устав СНТ. Если посёлок входит в товарищество, там могут быть правила. Но даже если есть — они не отменяют Гражданский кодекс. Решение собрания не может обязать вас тратить деньги на забор, если вы против. Шаг 2. Предложить мирный вариант. Если Добрый так хочет забор, пусть ставит сам. На своей территории. Отступив от межи положенные по СНиП 0,5–1 метр. Тогда забор будет его собственностью, и вопросов к Рыбаку нет. Шаг 3. Не поддаваться на угрозы судом. Судебная практика по таким спорам почти всегда на стороне того, кто не хочет забор. Судьи исходят из принципа: никто не может быть принуждён к улучшениям, в которых не заинтересован. Тем более за свой счёт. Шаг 4. Зафиксировать отказ. Если Добрый напишет претензию — ответить письменно: забор не нужен, денег нет, стройте сами на своей земле. Это снимет риски в будущем. Цена вопроса: сколько стоит забор между участками

Примерные цены на 2026 год (погонный метр с работой):

Сетка-рабица — от 500 руб.

Профнастил — от 1500 руб.

Деревянный штакетник — от 1200 руб.

Евроштакетник — от 1700 руб.

Если длина межи стандартные 20–30 метров, Добрый просит с Рыбака 30–50 тысяч рублей. За то, что Рыбаку не нужно.

Что в итоге

Никакой закон не обязывает ставить забор за другого соседа. Требование Доброго — бытовая манипуляция, прикрытая «святой простотой». В этой ситуации Рыбаку не нужно продавать участок. Достаточно твёрдо сказать: забор не нужен, денег нет, строй сам. И перестать давать лестницы.

А Доброму стоит задуматься: комфортно ли жить, когда все соседи обходят тебя стороной и не здороваются? Забор из профнастила от людей не спрячет.

Читайте также:

Лучше кураги и изюма – и в два раза полезнее чернослива: врачи назвали самый полезный сухофрукт Даже не суйтесь без денег: 5 неожиданных фактов о покраске стен и обоях — что на самом деле дешевле и лучше Почему дети забывают о пожилых родителях: пронзительные слова Ирины Муравьевой о том, чего хочется в старости Какая фамилия на самом деле самая популярная в России? Вы удивитесь, но не Иванов, не Петров и даже не Сидоров Роскачество выявило брак в популярных LED-лампах: 10 брендов, которые не стоит брать — врут про яркость и мерцают