Составление топографических планов

В качестве топографических планов, в настоящее время, используются чертежи с отображением небольшого участка местности.

Особенности составления топографического плана

Основой для составления топографического плана служат данные, полученные в результате проведения топографической съёмки, после которой проводятся последующие инженерно-геодезические исследования.

Итогом такой подробной проработки территории станет составление топографического плана с обозначением всех объектов, которые входят в изучаемую местность, подземные и наземные коммуникации. Помимо этого в топоплане с помощью особых условных значков характеризуется ландшафт, растительность и остальные составляющие.

Виды топографических планов

В соответствии с назначением топопланов различают такие их виды:

• основные – документ с обозначением всех компонентов местности в полном объёме;


• специализированные – здесь обозначаются выборочные объекты в соответствии с определёнными строительными задачами.

 

Существует подразделение топопланов относительно от их масштабов (мелкие или крупные):

• масштаб 1:5 000 применяется, если составляются основные планы поселений, технические проекты, когда прокладываются автодороги, ж/д пути и т. д., проект реконструирования населённого пункта; кадастровые планы, наиболее специфичный топоплан, имеющий меньший масштаб;


• план масштаба 1:2 000. Такой масштаб используется для более детального изучения особенностей местности. Планы с таким масштабом нужны тогда, когда разрабатывается застройка городских микрорайонов, создаётся техническая документация крупноразмерной строительной конструкции;


• масштаб 1:1000. Проект с таким масштабом необходим для осуществления предстоящих инженерно-геодезических работ. Кроме этого, по ним составляются генеральные планы на малоэтажное возведение, а также разрабатываются необходимые чертежи;


• 1:500. Необходим для того, чтобы приобрести право на организацию стройки, в соответствии с которым проводятся инженерные сети на индивидуальных земельных участках и некрупных садовых сообществах.

Для чего составляется топографический план

Проектирование и строительство объектов невозможно без топоплана. Он необходим для того, чтобы:

• получить разрешение на строительство;


• подвести коммуникации – на плане показывается то, как размещаются сети и точки, где они входят в здания;


• провести ландшафтные работы для выявления особенностей рельефа и размещения растительности. Это необходимо, чтобы благоустроить территорию;


• приобрести муниципальную землю. На плане отображаются границы выделяемого участка. Они не должны проходить по природному объекту или захватывать частную территорию. Также по плану можно выяснить нахождение подземных коммуникаций для предотвращения возможных затруднений при строительстве;


• провести инвентаризацию. При обслуживании газовой, электрической или водопроводной сети необходимо уточнение и обновление сведений о численности и размещении этих сетей;


• разработать генеральный план строительства. При планировании строительства не одного сооружения, а их большого количества необходимо выявление особенностей местности;


• вычислить объёмы работ. В первую очередь уточняются размеры земляных работ, чтобы спланировать строительный бюджет.

 

Таким образом, топографические планы выступают в качестве главных чертежей, определяющих дальнейшее проведение строительства. На качество составления этих планов влияет квалификация специалистов и точность оборудования.