Где взять деньги на первый взнос по ипотеке?

Почти все банки требуют от заемщиков первый взнос при оформлении ипотеки. Он составляет определенный процент от стоимости приобретаемой недвижимости. Оплачивает его кредитополучатель из собственных средств. Требование предоставления первого взноса связано с желанием банков снизить свои риски. Такой подход подтверждает платежеспособность клиента. Банк страхуется и от падения рыночной цены квартиры.

Найти деньги на первый взнос можно разными способами:

• накопить;
• использовать материнский капитал;
• взять кредит.

Накопление собственных средств

Этот вариант один из самых предпочтительных. Пока заемщик будет ежемесячно откладывать деньги, он сможет понять, какой платеж ему будет комфортен. Сначала постарайтесь привести все свои финансовые дела в порядок. Закройте непогашенные кредиты, начните вести и анализировать семейный бюджет. Весь период нужно строго следить, чтобы расходы не были больше, чем ежемесячный бюджет.

Возьмите за правило, что все полученные дополнительные деньги, независимо от их суммы, идут в сбережения. При необходимости можно продать ненужное имущество. Если это автомобиль или недвижимость, то накопить первоначальных взнос получится быстрее.

Используйте кредитные продукты

Сегодня можно оформить кредит наличными по паспорту. Он можен пригодиться при оформлении ипотеки. Воспользоваться ими можно, если вы уверены, что сможете выплачивать сразу по двум долгам. Некоторые эксперты рекомендуют избегать этого способа: если сейчас вам доходы позволяют выплачивать сразу два кредита, нет гарантий, что потом они не станут ниже. Ухудшение финансовой ситуации приведет к росту задолженности.

Можно попросить деньги у родственников или друзей. В этом случае можно возвращать средства без процентов. Но происходит это вместе с финансовыми платежами по ипотеке.

Материнский капитал

Парам с детьми проще воспользоваться материнским капиталом. Для этого сначала обратитесь в Пенсионный фонд, получите разрешение. После внесения взноса и покупки недвижимости всем детям выделяют доли в квартире. Этот вариант удобен тем, что можно не копить средства, поскольку недвижимость быстро растет в цене. Есть у этого способа и особенность: в дальнейшем продать квартиру, в которой есть детские доли, сложно. В соответствующие органы придется предоставить доказательство, что сделка проводится для улучшения жилищных условий.

Финансовые аналитики рекомендуют отказаться от инвестиций в ценные бумаги и акции для получения прибыли и ее использования в качестве первого взноса. Такие сделки относятся к рискованным, нет никаких гарантий, что акции в нужный промежуток времени пойдут вверх. Небольшую прибыль, но без рисков, можно получить при открытии депозитного счета.