Квартиры в пензенских новостройках дешевеют?
Июнь стал в определенным смысле переломным для рынка жилья РФ,-сообщает первый всероссийский аналитический портал о недвижимости 1RRE.RU .
И на вторичном рынке, и на рынке первичном впервые за последние полгода цены снижались в большем количестве регионов, чем дорожали. Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», проведенный в 30 российских городах, в июне средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась в 67% исследованных регионов, росли цены на новостройки лишь в 10 населенных пунктах.
В июне «первичка» обогнала «вторичку», показав снижение цен в двух третях исследованных регионов. На вторичном рынке мы пока наблюдаем относительное равновесие, с небольшим уклоном в минус.
Специалисты считают, что резкие изменения на первичном рынке могут происходить и из-за того, что девелоперы запустили весной много новых проектов, а так как в большинстве регионов в последние четыре года наблюдался явный дефицит новостроек эконом-класса, то застройщики пытаются удовлетворить спрос именно в этом сегменте, и отсюда следует снижение цен . Традиционно наиболее дорогие новостройки среди исследованных городов оказались в столице, где средняя цена квадратного метра за месяц вновь увеличилась на 0,5% и составила 223 844 рублей. Самые дешевые квартиры продаются в Саратове, где стоимость «квадрата» снизилась за июнь на 1%, до 31102 рублей.
В каких городах дорожает недвижимость в новостройках?
Городами, в которых новые квартиры дорожали серьезнее всего, в июне стали Сочи, Иваново и Самара. В бывшей всесоюзной здравнице за месяц средняя цена квадратного метра выросла на 5%, до 64887 рублей Вторым рекордсменом июня стало Иваново, где средняя цена квадрата в новостройках подорожала на 2,4%, до 42695 рублей. В Самаре цена квадратного метра увеличилась за месяц на 1,8%, до 47710 рублей..
В каких городах дешевеет недвижимость в новостройках?
Наиболее активно в начале лета дешевели новостройки в Омске, Ярославле и Курске. Самые заметные изменения наблюдались в Омске, где цена квадратного метра снизилась до 38256 рублей, преодолев психологическую отметку в 40000 рублей за квадрат. В Ярославле цены снизились на 2,5%, до 52387 рублей за квадратный метр, при этом средняя цена квартиры также уменьшилась (на 2,3%, до 3517623 рублей. Третьим аутсайдером июня стал Курск, где цена квадрата снизилась на 2%, до 37194 рублей.
Что в Пензе?
В нашем городе, также отмечается снижение цен на квартиры в новостройках. Так в мае цена за квадратный метр в среднем составляла 39033 рублей, а в июне цена снизилась на 0,2% и составила 38968 рублей.
Город
Май
Июнь
Прирост
Белгород
61575
61361
-0,3%
Брянск
33214
32938
-0,8%
Владимир
45564
45036
-1,2%
Воронеж
43776
43684
-0,2%
Иваново
41681
42695
2,4%
Иркутск
56801
56982
0,3%
Калининград
53241
52956
-0,5%
Калуга
54505
54628
0,2%
Красноярск
55291
55219
-0,1%
Курск
37952
37194
-2,0%
Мос. область
83601
83838
0,3%
Москва
222725
223844
0,5%
Н. Новгород
62879
62500
-0,6%
Омск
40185
38256
-4,8%
Пенза
39033
38968
-0,2%
Пермь
43953
43615
-0,8%
Ростов-на-Д.
57313
56515
-1,4%
Рязань
39749
40334
1,5%
С.-Петербург
88506
87599
-1,0%
Самара
46854
47710
1,8%
Саратов
31425
31102
-1,0%
Сочи
61800
64887
5,0%
Тольятти
37399
37333
-0,2%
Томск
49305
48409
-1,8%
Тула
49590
49746
0,3%
Тюмень
55599
55276
-0,6%
Ульяновск
36705
36916
0,6%
Хабаровск
81329
81048
-0,3%
Челябинск
41034
40362
-1,6%
Ярославль
53742
52387
-2,5%
совсем недавно мы писали о том, какую недвижимость можно купить за рубежом по цене «однушки» в Пензе?