Квартиру отберут из-за 1 ошибки с документами — вот что нужно срочно проверить в паспорте

Реальная история доказывает: поддельный паспорт продавца может лишить вас квартиры и денег. Даже участие нотариуса не всегда спасает от мошенников, если документы проверены небрежно. 

При покупке недвижимости многие считают нотариальную заверку гарантией безопасности. Но судебная практика показывает — одна ошибка в документах способна перечеркнуть всё. Случай из 2020 года стал уроком для всех. 

Как поддельный паспорт может лишить квартиры

Мужчина купил квартиру у женщины через нотариуса, считая сделку надёжной. Позже администрация города обратилась в суд, требуя признать жильё выморочным имуществом. 

Оказалось, настоящая хозяйка умерла за три года до этого, а продавала квартиру мошенница с фальшивым паспортом. Нотариус подделку не заметил. 

Что срочно проверить в документах перед сделкой

Убедитесь, что паспорт продавца действителен и соответствует его внешности. Проверьте серию, номер, дату выдачи и наличие отметок — например, о замене документа. Особенно важно сверить фото с человеком. В описанном случае нотариус не сделал этого, что привело к катастрофе. 

Почему нотариус не гарантирует безопасность

Сначала суд отказал покупателю в иске к нотариусу, указав, что ущерб вызван действиями мошенницы. Но апелляция отменила решение: нотариус ненадлежаще установил личность продавца, что стало причиной убытков. 

Верховный суд уточнил — компенсацию выплатят через страховку нотариуса, а не из его личных средств. Защитите себя: лично проверяйте документы продавца, даже если привлечен нотариус. Одна ошибка в паспорте — риск потерять вашу квартиру. 

А ещё мы писали

• Как часто нужно менять постельное бельё, если живёте в квартире: запомните раз и навсегда эти простые правила 
• «Гости уже на подходе»: россиянам рассказали, в каких ситуациях на дачный участок придут с проверкой 
• Выход на пенсию придётся отложить: новые правила с 1 июля — коснётся всех россиян 
• Экономлю до 12 000 на ЖКХ: попробовала эти 4 способа — теперь рост тарифов с июля не страшен 
• Так делать запрещено: всех, кто живёт не по прописке, находят и вызывают в суд — новые условия для всех россиян