Современную четырехкомнатную квартиру в Сердобске можно обменять на обычную “однушку” в Пензе (фото)

Портал vPenze.ru сегодня проанализировал рынок недвижимости как в Пензе, так и области, чтобы выяснить, сколько стоят квартиры в крупных городах области.

В жизни некоторых людей порой встает вопрос о переезде. Причины за этим могут скрываться разные: перевод на объект в другой город, погоня за деньгами, перспективный бизнес в другом регионе, человек чувствует себя не комфортно там, где на данный момент проживает. Зачастую, из-за смены прописки люди начинают паниковать, так как неизвестность многих пугает. Наводит на страх и стоимость квартир в других городах. Даже в Пензенской области существует резонанс в ценах. Так, жилая площадь в Каменке отличается по своей стоимости от Сердобска. Если говорить о Пензе, то здесь квадратный метр стоит гораздо дороже других городов области, что не удивительно.

Портал vPenze.ru проанализировал рынок недвижимости и выяснил, какую квартиру нужно иметь жителям Каменки, Сердобска, Нижнего Ломова и Кузнецка, чтобы, продав ее, купить себе хотя бы “однушку” в Пензе.

Специалист из агентства недвижимости Игорь Савин заверяет, что в области квартиры не пользуются особым спросом у пензенцем:

“Как правило, в Пензе редко продают свою квартиру, чтобы приобрести в области. Чаще происходит наоборот. В основном из Пензы переезжают в область, чтобы отдохнуть от городской суеты или в этом населенном пункте существует интересная площадка для бизнеса. Стоимость квартир в Кузнецке дороже всего в Пензенской области, если не брать в расчет Пензу и Заречный”, - говорит Игорь.

Девушка, сменившая прописку в Каменке на Пензу, рассказала, как проходил этот процесс:

“Продать квартиру в области не так просто. Чем жилище дороже, тем сложнее найти на него покупателя. Мне повезло, нашу с мужем квартиру мы продали достаточно быстро. Однако наши соседи долго искали покупателя. Виной тому послужил дорогостоящий ремонт. Продать они хотели дороже, естесственно. После вывески объявления им долгое время никто не звонил. Пришлось снижать цену, чтобы хоть кого-то заинтересовать своим предложением”, - рассказывает девушка.

Сердобск

Основную часть города составляют частные дома. Несмотря на этот факт, в городе все же есть многоэтажные строения. Стоит отметить, что население субъекта составляет 34 тысячи человек. С каждым годом это число неуклонно снижается. Вернемся все же к квартирам. Стоимость квадратного метра варьируется от мала до велика. Так, самая дешевая квартира – 230 тысяч рублей, тогда как самая роскошная – 1 980 тысяч рублей. Средняя стоимость жилой площади находится на отметке 1 105 тысяч рублей. Для примера рассмотрим, как выглядит самая дорогая квартира в этом городе.

За 1 980 тысяч рублей продается четырехкомнатная квартира на 9 этаже девятиэтажного дома. Площадь составляет 76 квадратных метров. Хозяева сделали дорогостоящий ремонт в прошлом году, после чего появилось следующее: подогрев полов в ванной и прихожей, поставили окна КВЕ, дорогие межкомнатные двери, качественная входная железная дверь. Владельцы своего жилища заявляют, что квартира создана для тех, кто любит жить в комфорте и удобстве.

Для сравнения, в Пензе за 1 980 тысяч рублей можно купить обычную “однушку” площадью не более 40 квадратов, если это конечно не окраина города и не очень старый дом.

Кузнецк

В Кузнецке ассортимент на рынке недвижимости шире, но и цены выше. Население в городе в 2014 году составило 86 155 человек. Пятью годами ранее это число было гораздо выше. Стоимость квартир начинается от 200 тысяч рублей. Самая дорогая жилая площадь дошла до отметки в 5 600 тысяч рублей. Средняя стоимость квартир по городу составляет порядка 1 800 тысяч рублей. Для того, чтобы обменять свое жилище в Кузнецке на “однушку” в Пензе, жителю Кузнецка нужно быть владельцем как минимум двухкомнатной квартирой.

Давайте посмотрим, как выглядит самая роскошная квартира в городе стоимость 5 600 тысяч рублей. Трехкомнатная квартира общей площадью 155 квадратных метров.

Находится под защитой охранной сигнализации, видео-домофон с записью. Высота потоков 2,70 метров (все потолки в квартире натяжные), установлено индивидуальное отопление квартиры, а так же “теплые” паркетные полы с подогревом от котла, утепленные лоджии с подогревом полов, ванная комната с отличным ремонтом(установлена душевая кабина), спутниковое телевидение в двух комнатах. Окна квартиры с одной стороны выходят на центральный парк, а с другой – во двор дома, предусмотрена парковка машин во дворе. Есть возможность покупки гаража по отдельной договоренности. В шаговой доступности все удобства, уверяет хозяин квартиры.

Каменка

Каменка как по населению, так и по стоимости квартир может сравниться с Сердобском. Так, в Каменке стоимость квартир варьируется от 180 тысяч рублей до 2 600 тысяч рублей, а население – 37 847 человек. В городе также прослеживается уменьшение количества жителей. Средняя цена жилой площади составляет 1 390 тысяч рублей. Чтобы приобрести обычную “однушку” в Пензе, необходимо для начала продать как минимум двухкомнатную квартиру в Каменке с хорошим ремонтом и месторасположением.

Давайте рассмотрим, как выглядит квартира среднестатистического жителя Каменки. Итак, жилая площадь, стоимость которой 1 370 тысяч рублей, располагается на 2 этаже пятиэтажного дома. Площадь составляет 48 квадратных метров.

Хозяин своего жилища заверяет, что квартира подойдет самому искушенному покупателю. Квартира хоть и не вычурная, но очень комфортная. Рядом с домом находятся: садик, школа, магазины.

Нижний Ломов

Население города составляет 21 848. Если говорить о стоимости квартир, то самый бюджетный вариант – 250 тысяч рублей, тогда как самый дорогой – 2 700 тысяч рублей. Средняя цифра колеблется на отметке в 1 475 тысяч рублей. Показатель, конечно, не самый высокий, но для города с населением в 21 848 вполне даже солидный.

Итак, рассмотрим, как выглядит самый дорогой вариант. Двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров находится на 1 этаже пятиэтажного дома. Стоимость составляет 2 700 тысяч рублей. Квартира с авторской перепланировкой и евроремонтом, обставлена дорогой мебелью. На кухне – встроенный кухонный гарнитур с бытовой техникой. Индивидуальное отопление и подогрев полов. Под квартирой - свой подвал. Рядом вся инфраструктура: транспорт, магазины, рынок, социальные учреждения и парк.

Выбор, во всяком случае, останется за покупателем. Портал vPenze.ru продолжит знакомить с актуальными новостями на рынке недвижимости.

Средняя стоимость квартир (в рублях) | Create infographics