Тест-драйв: процентные ставки и минимальные взносы по ипотеке в Пензе растут вверх
В пензенских банках растут вверх процентные ставки и минимальные взносы по программам ипотечного кредитования.
Молодым семьям, собирающимся заполучить заветную "однушку" или "двушку", придется пересмотреть свои приоритеты. Поводом для этого послужило повышение процентных ставок и минимальных взносов по программам ипотечного кредитования. Во многих пензенских банках произошли значительные корректировки. Условия диктует ЦБ, который днями ранее повысил процентную ставку с 10.5 % до 17 %. Пенза также отреагировала на произошедшее. Так, процентные ставки увеличились в 1,5 раза, тогда как минимальный взнос за квартиру стоимостью в 2 миллиона рублей вырос с 300 тысяч рублей до 1 миллиона.
Журналист портала vPenze.ru выяснил у пензенских банков, как изменилась ситуация у них. В пример была поставлена следующая ситуация. Корреспондент представился молодым человеком, работающим в госучреждении. Они с супругой планируют приобрести в ипотеку квартиру стоимостью в 2 миллиона на вторичном рынке. Ориентировочный промежуток выплаты 10-15 лет.
Банк "ВТБ 24"
Первым мы позвонили банку ВТБ 24. Минимальный взнос составил 30 % от стоимости квартиры. Получается, что в выплачиваться будет 1,4 миллиона рублей. Если рассчитывать на 10 лет, то процентная ставка составит 14,95 %, а ежемесячная плата - 22500 рублей. Что касается 15 лет, то в ней меняется только второй показатель. Процентная ставка также как и в первом случае составит 14,95 %, ежемесячная плата - 19500.
Банк "Нордеа"
У банка Nordea минимальный взнос оказался ниже, чем у ВТБ 24 - 20 % от стоимости квартиры. В нашем случае сумма будет 400 000 рублей, а остаток 1,6 миллиона рублей придется выплачивать согласно процентной ставке. Так, если вы берете в ипотеку на 10 лет, то она составит 21 % с ежемесячными выплатами 32 069 рублей. Кардинально ситуация не поменяется при ипотеке на 15 лет. Процентная ставка - 21,5 %, ежемесячный взнос - 29990 рублей.
Банк "Кузнецкий"
Банк предоставил нам следующие данные: минимальный взнос - 20 %. От суммы в 2 миллиона нам останется выплачивать 1,6 миллионов также как и в "Нордеа". На 10 лет процентная ставка по ипотеке - 13,25 %, на 15 лет - 13,5 %. Ежемесячная плата на 10 лет - 27142 рубля, на 15 лет - 23370 рублей.
"Росбанк"
В последующих банках, которые мы рассмотрим, ситуация с процентными ставками кардинально не отличается. Зато различия есть в ежемесячных вкладах и минимальных взносах. Что касается "Росбанка", то минимальный взнос составляет 40 % от стоимости квартиры - 800 тысяч рублей. Специалист пояснила, что процентные ставки тоже претерпели изменения. Основные корректировки произошли в период с августа по декабрь. Оставшуюся часть финансов - 1 миллион 200 тысяч рублей, мы будем платить по следующим процентам: 10 лет - 19,55 %, 15 лет - 19,8 %. Ежемесячная плата для 10 лет составит 22833 рубля и 78 копейки, для 15 лет - 20898 рублей и 46 копеек. В рамках программы "Начни с малого" квартира должна находится не на крайних этажах, быть не гостиного типа, а также с отделенной кухней (не студийного типа).
"Газпромбанк"
Самый крупный минимальный взнос нам предложили в этом банке - 50 % от стоимости квартиры. Так, при стоимости квартиры 2 миллиона рублей, нам необходимо будет внести 1 миллион рублей. Процентная ставка на 10 лет будет 19 %, также как и на 15 лет. На данный момент по ипотеке, взятой на 10 лет, ежемесячно придется выплачивать 18721 рубль, а на 15 лет - 16846 рублей.
Ситуация в городе неоднозначная. В одном из банков нам сообщили, что они не располагают информацией, когда в лучшую сторону изменится ситуация. Однако успокоили, что процент по ипотеке, по которой вы взяли квартиру, не поменяется в случае корректировки процентной ставки.
Процентная ставка по ипотеке, взятой на 10 лет |Create infographics