Рейтинг: на аренде квартир в Пензе можно заработать 7 семь процентов прибыли в год

Аналитическое агентство «РИА Рейтинг» опубликовало результаты исследования, оценившего эффективность вложений в жилую недвижимость в административных центрах субъектов России. Пенза заняла в списке 31-е место со среднегодовой реальной доходностью 7,4%.

Пенза в этом списке заняла 31 место. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость в областном центре за три года с учетом сдачи жилья в аренду составила 7,4 процента.

Лидером рейтинга стал Абакан с показателем 25,3 процента. Второе место занял сосед Пензы – Оренбург (20,2 процента). Тройку лидеров замкнул Челябинск (16,4 процента). В числе аутсайдеров оказались Калининград с отрицательной доходностью минус 2,9 процента, Якутск (минус 2,1 процента) и Орел (минус 1,8 процента).

Аналитики отмечают, что доходность на уровне 7–8% в текущих макроэкономических условиях может рассматриваться как умеренно привлекательный результат для консервативных инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение активом с целью получения арендного потока.

«Ключевыми факторами, влияющими на итоговую прибыль, остаются не только динамика цен на жильё, но и уровень ставок аренды, налоговая нагрузка, а также качество управления объектом», — пояснили в «РИА Рейтинг».