За такие пластиковые окна с 1 февраля придёт штраф: заставят снять и новые не дадут поставить

Установка панорамных и французских окон в жилых домах стала популярной благодаря тому, что они улучшают внешний вид помещений, увеличивают естественное освещение и зрительно расширяют пространство. Однако недавние решения российских судов кардинально меняют правила этой игры.

Верховный суд РФ уточнил, что любые изменения наружных стен многоквартирных зданий, включая монтаж панорамных и французских окон, требуют предварительного согласования со всеми жителями дома. Ранее суды часто поддерживали владельцев квартир, утверждая, что подоконники не являются частью несущих конструкций и не считаются общим имуществом, что облегчало легализацию подобных перепланировок при условии отсутствия угрозы безопасности здания.

Теперь же Верховный суд решил, что любое изменение конструкции наружной стены, даже если оно не затрагивает её прочность, требует согласия всех собственников. Так, например, женщина, проживающая на первом этаже, установила французское окно, увеличив размеры оконного проема. Несмотря на разрешение от жилищной инспекции, соседи и ТСЖ добились успеха в суде, который признал наружную стену общей собственностью и посчитал, что проведенные изменения нарушили права других жителей.

Эти нововведения создают значительные юридические риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без одобрения соседей. Им могут потребовать восстановить исходное состояние окон и компенсировать судебные издержки.

Чтобы избежать юридических сложностей, настоятельно рекомендуется заранее получать одобрение всех жильцов на общем собрании перед проведением таких работ. Новые законы ставят под сомнение законность уже сделанных изменений и подчёркивают важность сотрудничества с соседями.