С 1 октября будут запрещены застекленные балконы: требуют снести и запрещают восстанавливать
В 2022 году были обновлена редакция правил пользования жилыми помещениями от 2006 года. В новых изменениях Министерство строительства разъяснило, какие работы на балконе можно проводить без согласования, а какие требуют официального разрешения.
Какие работы можно осуществлять без согласования?
Определённые виды остекления балконов и лоджий можно делать без получения специального разрешения, если они не нарушают общий архитектурный вид здания. Так, например, допускается:
Однако крайне важно помнить о том, что местные власти могут устанавливать свои правила. К примеру, в Санкт-Петербурге любые изменения, касающиеся внешнего вида балконов, требуют согласования с комитетом по градостроительству и архитектуре. За несогласованное остекление или переоборудование фасада могут оштрафовать на сумму от 1 000 до 5 000 рублей для граждан, и до 100 000 рублей для юридических лиц.
Что без разрешения делать нельзя?Ряд случаев остекления балкона требует официального разрешения. Это необходимо, если работы могут:
изменить внешний облик здания (например, при выносе остекления); повлиять на конструкцию здания или его безопасность (например, объединение балкона с комнатой).Также нельзя проводить остекление, если:
это нарушает пожарную безопасность. Например, если балкон используется для доступа на пожарную лестницу; здание признано аварийным. В таких случаях остекление может увеличить нагрузку на конструкции, что приведет к ухудшению их состояния. Какие документы нужны для формления разрешения на остекление?Если планируемые работы требуют согласования, необходимо собрать следующий пакет документов:
заявление; выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право собственности на жилье; проект переустройства или перепланировки; технический план; согласие всех членов семьи, если жилье находится в социальном найме; согласие других собственников квартир, если балкон является частью общедомового имущества; согласие банка, если квартира находится в ипотеке; заключения МЧС и Роспотребнадзора, если это необходимо.Источник: "Sevastopolmedia".