Застройщик дома на Гоголя, 25: «Люди приходят ко мне в слезах»
- 21 февраля 2013
- Саша Майская
Дмитрий Царук, директор компании, готов на любые компромиссы ради того, чтобы семьи могли вселиться в купленные ими квартиры
Дом на Гоголя, 25, в последнее время активно привлекает внимание пензенцев. Вокруг него разразился скандал: 48 семей могут потерять свои деньги, вложенные в строительство, из-за того, что администрация считает нужным снести почти готовую постройку. Застройщик разорен, но делает все возможное, чтобы люди получили свои квартиры.
Позиция администрации
Первый замглавы администрации Людмила Кипурова высказала четко: многоквартирный дом строится в неположенном месте и без наблюдения. Здесь не выдержаны отступы, он расположен близко к школе. Нет противопожарного проезда, парковок, детских площадок. Строение не соответствует многочисленным нормам, нет ни одного технического заключения. Но каким образом строительство, которое началось осенью 2011 года, с такими нарушениями вообще смогло стартовать и достигло определенной стадии, в пресс-службе горадминистрации не стали объяснять. Что делать с домом, решается. В том числе ожидается разрешение от суда на снос здания.
Позиция застройщика
Компания-застройщик сейчас находится на стадии разорения. Из 300 сотрудников на данный момент остались только четверо.
Директор компании-застройщика Дмитрий Царук рассказал, что им построено более 150 домов в городе. Все они строились, как индивидуальное жилье, как и дом на улице Гоголя. Но если бы администрация предъявила претензии к застройщику на начальном этапе строительства, компания смогла бы вернуть деньги дольщикам. А сейчас же все средства вложены в строительство дома, куда уже в сентябре должны были вселиться 48 семей. Здание почти достроено, поэтому возвращать нечего.
«Разрешение на строительство индивидуального жилья не обязательно. Федеральный закон № 93, в принципе, допускает строительство и без разрешения. А многоквартирным экспертиза его не признала, - рассказывает Дмитрий. - Я не хотел и не хочу конфликта с администрацией и готов пойти на любые компромиссы, лишь бы 48 семей смогли получить свои квартиры. Вопрос в парковках? Мы готовы выкупить еще участок земли и построить на них парковки и площадки. Нужно перестроить под гостиницу? Не вопрос. Люди приходят ко мне и плачут. Они отдали все свои деньги за эти квартиры, условия, в которых они живут в ожидании, когда им разрешат въехать в купленные ими квартиры, зачастую невыносимы».
По его словам, Людмила Кипурова предлагала выход — разобрать дом и перенести его на два метра.
«Но это нецелесообразно и невозможно: никаких отступов в строительстве не нарушено, между школой и домом 12 метров, процедура переноса - долгая и затратная, - говорит директор. - И когда я разберу дом, администрация может не допустить повторного строительства. То есть дольщики останутся без денег и квартир».
Причиной такого пристального внимания администрации к строящимся домам застройщик считает скандал в столице. Как раз летом прошлого года в столице снесли незаконную пятиэтажку, которая строилась прямо напротив окон местной администрации.
Кстати, на руках у Дмитрия есть решение экспертизы министерства юстиции, которая признала, что дом соответствует требованиям СНиП, а также противопожарным и градостроительным требованиям.
